№2-209/407-2025

УИД 46RS0011-01-2024-002571-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 21 февраля 2025 года 

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО2 фактически на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Факт владения на праве собственности данным земельным участком подтверждается договором купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2, удостоверенным нотариусом ФИО5, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец в лице ФИО1 передает в собственность ФИО2 земельный участок №, находящийся в садоводческом товариществе «Цветово» (д. Цветово) 

<

адрес> размером 1000 кв.м. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном порядке не оформила. ФИО4, являясь единственным наследником ФИО2 фактически приняла наследство, несет расходы на содержание земельного участка, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Просит признать за ФИО4 право собственности, на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО9. будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО5, а также передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Цветово». 

Право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Росресстра ни за кем не зарегистрировано.

Из членской книжки садовода ТСН «Цветово» следует, что ФИО2 являлась собственником земельного участка №, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, что следует с сайта Нотариальной палаты 

<

адрес>. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как было указано выше ФИО2 при жизни право на земельный участок не оформила надлежащим образом.

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 не зарегистрировали право собственности на наследственное имущество в установленном порядке, не является препятствием для включения его в наследственную массу. 

В соответствии с п.34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что на день смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, и согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ЭГ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Завещания, составленного ФИО2, судом не установлено, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО2

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО3, которая в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 усматривается, что ее дочь ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако письмом по наследственному делу ей было разъяснено право на обращение в суд за оформлением наследственных прав на земельный участок ввиду невозможности установления информации о принадлежности земельного участка умершей ФИО2

Согласно справки ТСН «Цветово» ФИО4 пользуется участком № по адресу: 

<

адрес>, с/т «Цветово» с апреля 2020 г. и несет полное бремя расходов по данному участку, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, суд считает ФИО3 фактически принявшей наследство после смерти ФИО2 в виде земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Цветово», участок 127 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2 явилась ее дочь ФИО3, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладела наследственным имуществом, наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.02.2025 г.

Судья: Н.И.Смолина