РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2023 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Сапаралиевой Д.Т., с участием адвоката Бекбулатовой С.У., представившей удостоверение №673 и ордер № 01997 от 20.02.2023., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. В.

<

адрес>

В обоснование иска истец указала, что 22.11.1997г. ФИО2 вступил в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. В.

<

адрес> после отца ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1997г. реестровый номер №№. 

Наследодатель ФИО3 являлся собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 22.03.1965г. реестровый номер №.

ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №№ актовая запись №№ от 15.05.2020.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2020г. реестровый номер №30/№, наследником ФИО15., принявшим наследство является истец. 

При жизни наследодателя спорный жилой дом был самовольно реконструирован собственником.

В связи с изложенным, истец просила: признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. В.

<

адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером 30:12№

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации МО «Городской округ Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на иск возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета иска – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 22.11.1997г. ФИО16 вступил в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул

<

адрес> после отца ФИО17 В.Я., умершего 18.03.1997г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1997г. реестровый номер №25-№ 

Наследодатель ФИО18 являлся собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 22.03.1965г. реестровый номер №.

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № актовая запись №№ от 15.05.2020.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2020г. реестровый номер №30№, наследником ФИО20 принявшим наследство является истец. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела наследодателем произведена самовольная реконструкция спорного жилого дома, после чего его общая площадь составила 64,2 кв.м., площадью здания 69,6 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта №8303 ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 27.10.2021г. №2538 условия проживания в реконструированном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций 224-21 выполненного ООО «КС Студия», состояние конструкций реконструированного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, данное здание может быть использовано в качестве жилого дома.

Как следует из акта по обеспечению пожарной безопасности ООО «ДИАЛ» от 07.06.2022г. №92, указанное реконструированное жилое строение соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы №23/111 от 12.04.2023. ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» проведенная реконструкция спорного жилого дома соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанный жилой дом после реконструкции возможно использовать по его назанчению.

При таких обстоятельствах, суд критически оценивает возражения ответчика, и учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого помещения произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление по иску ФИО1 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., при площади здания 69,6 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 10.05.2023. 

Судья А.А. Аршба