Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(адрес обезличен) 10 августа 2023 года

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника Кстовского городского прокурора (адрес обезличен) ФИО5,

представителя истца ФИО2 ФИО11, действующего на основании доверенности (адрес обезличен)4 от (дата обезличена),

представителя третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО6, действующей на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, обращая свои требования к ответчику ФИО3, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу и возместить судебные расходы, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором с (дата обезличена) на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, не являющаяся членом её семьи, не проживающий в названной жилом доме с (дата обезличена) и не имеющий на её площади личных вещей. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от (дата обезличена) в спорной квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состояли: ФИО3, ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, однако на момент обращения с иском в суд ФИО3 своих обязательств не исполнил без объяснения причин. Без судебного разбирательства разрешить спор с ответчиком не представляется возможным ввиду отсутствия информации о его местонахождении. Действия ответчика существенно нарушают её права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку из-за регистрации ФИО3 в принадлежащей ей квартире она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Считала, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО2, извещенная о времени, дате и месте судебного разбирательства по гражданскому делу надлежащим образом (л.д. 33, 36), в суд не явилась, причин неявки суду не представила, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел МВД России «Кстовский» о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом (л.д. 33, 37), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России «Кстовский» поступил отзыв с указанием просьбы рассмотрения гражданского дела без участия его представителя (л.д. 25).

С учетом требований, изложенных в ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся в судебное заседание участников процесса и их представителей в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО11 поддержал исковые требования своего доверителя в полном объёме, по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить заявленные ФИО9 требования, в том числе и касающиеся взыскания с ФИО3 судебных расходов, в виде расходов по уплате государственной пошлины и на оформление доверенности.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, в тоже время статьёй 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения ст. 304 ГК РФ гласят, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовых норм, закрепленных в ст.ст. 1, 11 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник данного жилого помещения, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) (л.д. 11-13) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости от (дата обезличена) (л.д. 14-18).

С (дата обезличена) ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), о чем свидетельствуют справки Большеельнинского территориального отдела Управления территориями администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) и отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по нижегородской области (л.д. 19, 34).

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от (дата обезличена) (л.д. 11-13) продавец ФИО3 гарантировал снятие с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества себя и ФИО7 и несовершеннолетней ФИО8, однако, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют вышеуказанные справки (л.д. 19, 34).

Учитывая, что в соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, за ответчиком ФИО3 применительно к данному рассматриваемому случаю не имеется.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений, закрепленных в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из содержания главы 7 ГПК РФ «Судебные расходы» следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного возмещения средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ другие признанные судом необходимыми расходы, понесенные сторонами, могут быть отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, расходы на оформление нотариальной доверенности для участия представителя в гражданском деле в сумме 2243 рубля 00 копеек, о чем свидетельствует чек-ордер от (дата обезличена) операция 7, подлинник доверенности (адрес обезличен)4 от (дата обезличена) (л.д. 4, 39).

Указанные расходы суд находит документально подтвержденными, понесенными истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, подлежащими полному взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) Республики, гражданина РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) ОВД (адрес обезличен) Республики) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Считать данное решение суда основанием для снятия ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) Республики, гражданина РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) ОВД (адрес обезличен) Республики) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) Республики, гражданина РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) ОВД (адрес обезличен) Республики) в пользу ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен) гора (адрес обезличен), гражданки РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) Отделением УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен)) расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд и оформлением доверенности в сумме 2543 (Двух тысяч пятисот сорока трёх) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено (дата обезличена).

Судья: Н.(адрес обезличен)