Дело № 2-6136/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Стряпихиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 1 Сельхозтехника к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ-1 Сельхозтехника обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование измененного искового заявления указано, что ответчики являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира стала принадлежать ответчикам после смерти их матери ФИО3 Решением собственников жилья на общем собрании было создано Товарищество собственников жилья № 1 Сельхозтехника 18.08.2008. ФИО1, ФИО2 не вносили в полном объеме оплату по платежам: за содержание и текущий ремонт, взнос на капитальный ремонт, а также по коммунальным платежам. По состоянию на 28.02.2018 г. за период с 01.03.2015г. по 28.02.2018г. имеют задолженность перед ТСЖ № 1 в сумме 79 697 рублей 05 коп. Полагает, что ответчики обязаны оплатить задолженность и пени соразмерно со своей доле в праве собственности в квартире расположенной по адресу: 

<

...>.

Просит суд взыскать соразмерно со своей доле в праве собственности с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищество собственников жилья № 1 Сельхозтехника задолженность за период с 01.03.2015 по 28.02.2018 г. : по содержанию и текущему ремонту по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в сумме 25 170 рублей 91 коп.; задолженность по коммунальным платежам (отоплению) в сумме 45 160 рублей 15 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 9 366 рублей 16 коп. 

Взыскать соразмерно со своей доле в праве собственности с ФИО1, ФИО2 пользу Товарищество собственников жилья № 1 Сельхозтехника пени за период с 01.03.2015 г. по 30.06.2017 г. за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту и прочим услугам с суммы 48 058,39 руб. в сумме 7 772 рубля 60 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1 222 рубля 92 коп., а также судебные расходы в сумме 12 860 руб. 76 коп. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО4 настаивал на удовлетворении измененных исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 не согласился с иском, представил свой расчет задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту с декабря 2014 года по январь 2018 года пропорционально принадлежащей ему доле. Пояснил, что вывоз мусора он не включил в свой расчет, поскольку он не проживал в спорном жилом помещении, пояснил, что расходы на ОДН должен нести собственник, если проживает в квартире. Указал, что обращался с заявлением после смерти мамы. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что ФИО2 с 17.11.2015 и ФИО1 с 25.01.2018 на праве общей долевой собственности (по ? доли) в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 09.11.2014, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2018. 

Отчуждение указанного жилого помещения произведено ответчиками 01.03.2018.

Товарищество собственников жилья №1 Сельхозтехника осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 2008 года.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности по действующим тарифам, а также квитанции по оплате услуг за период с 01 марта 2015 по 28 февраля 2018 г. 

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСЖ №1 «Сельхозтехника» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт 25 170 руб. 91 коп., по коммунальным платежам (отопление)- 45 160 руб. 15 коп., взнос на капитальный ремонт- 9 366 руб. 16 коп.

Согласно расчету истца пени за период с 01.03.2015 по 30.06.2017 составляет 8 995 руб. 52 коп. (7772,60+1222,92).

В силу ст. 249 ГК РФ, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим долям.

Ответчиком ФИО2 возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчик ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства не проживания по спорному адресу, обращений с заявлениями.

Кроме того, им сделан расчет задолженности с декабря 2014 года по январь 2018 года, тогда как исковые требования заявлены с 01.03.2015.

Поскольку в силу закона, собственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги, доказательств погашения задолженности ответчики не предоставили, какие-либо ходатайства не заявили, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме пропорционально долям в праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Также установлено, что интересы истца в судебном процессе представлял ФИО4 на основании доверенности от 26.03.2018 г.

Согласно представленного в материалы дела соглашения от 26.03.2018 вознаграждение за выполнение юридической помощи (подготовка искового заявления, представительство интересов) составляет 10 000 руб., 7 000 руб. из которых выплачиваются при заключении соглашения и 3 000 руб. до 02.04.2018 г.

В подтверждение несения указанных расходов истцом представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру б/н от 26.03.2018 на сумму 10 000 руб.

С учетом обстоятельств дела, характера правоотношений, сложности рассматриваемого дела и длительности рассмотрения, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, включая расчеты, суд находит исковые требования о взыскании судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 10 000 руб.

Судебные издержки в виде уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья №1 Сельхозтехника задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ? доли от сумм: задолженности по содержанию и ремонту в сумме 25 710 руб. 91 коп., задолженности по коммунальным платежам (отоплению) в сумме 45 160 руб. 15 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 9 366 руб. 16 коп., пени в сумме 8 995 руб. 52 коп., а также судебных расходов в сумме 12 860 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина