Дело № 2- 1522/20

64RS0044-01-2020-001828-59

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Хозяин» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Хозяин» (далее ТСЖ «Хозяин» ) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек, пени за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 20 689 рублей 66 копеек. Кроме того, просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, пени за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 6102 рублей 05 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек, пени за период с 01 декабря 2015 года по 19 ноября 2018 года в размере 2531рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4551 рубля 55 копеек.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ТСЖ «Хозяин» находится многоквартирный дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> В период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года ответчиками были оказаны услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывоз ТБО.

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился на обслуживании ТСЖ «Хозяин» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу ТБО.

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек. 

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчики в суд не представили. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из того, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства она обязана нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Учитывая приведенные выше положения гражданского и жилищного законодательства ответчики ФИО2, ФИО3 обязаны нести в солидарном порядке бремя оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Истец, предъявляя требование о взыскании пени за не оплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, представил расчет. 

Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, соглашается с ним.

Разрешая спор оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым, применив положения статьи 333 ГК РФ, снизив размер неустойки за не оплату коммунальных услуг за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года до 5000 рублей, неустойку за не оплату содержания и ремонта жилья за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года до 2000 рублей, неустойку за не оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 19 ноября 2018 года до 500 рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца пени за не оплату коммунальных услуг за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 5000 рублей. Кроме того, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца пени за не оплату содержания и ремонта жилья за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 2000 рублей, пени за не оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 19 ноября 2018 года в размере 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с ФИО2 2910 рублей 86 копеек, с ФИО3 1272 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 73173 рублей 38 копеек, пени за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 28282 рублей 62 копеек, пени за не оплату содержания и ремонта жилья за период с 11 ноября 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 2000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 17 159 рублей 40 копеек, пени за не оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 19 ноября 2018 года в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2910 рублей 86 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1272 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья