Дело 2-643/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Лапиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.06.2001. С момента покупки квартиры с истцом стал проживать ее сын ФИО9 Также в жилом помещении был зарегистрирован старший сын истца ФИО1, который в квартире не проживал. В июне 2014 года ФИО9 забрал все свои вещи и перешел жить к своему отцу по адресу: 

<

адрес>. В начале июня 2017 года ответчик выехал за переделы Владимирской области и его место жительства не известно. В настоящее время ФИО8 решила улучшить жилищные условия и продать квартиру, поскольку она без удобств. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован ответчик, место жительства которого не известно, и снятие его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, потенциальные покупатели отказываются покупать указанную квартиру. ФИО1, зарегистрированный в спорной квартире готов по первому требованию сняться с регистрационного учета. Являясь собственником жилого помещения, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой в полном объеме по причине наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении. 

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения решения в форме заочного производства. 

В судебном заседании 24.09.2018 истец ФИО8 поддержала исковые требования по указанным доводам. Пояснила, что в настоящее время место нахождения ответчика никому не известно, в том числе его друзьям. ФИО9 в квартире не проживает, вещи не хранит. В содержании дома, оплате коммунальных услуг не участвует. Ответчик имеет много кредитов, которые она оплачивает. Правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением у ФИО9 не имеется. Истец не намерена предоставлять ФИО9 жилое помещение для проживания. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, родственные отношения между ними прекращены. В период проживания ФИО9 у отца, он вел аморальный образ жизни. 

Представитель истца ФИО11, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В судебном заседании 24.09.2018 представитель истца поддержал исковые требования по указанным доводам. Пояснил, что спорное жилое помещение без удобств, истец хочет его продать, но сделать это не может, так как в квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время истец нашла потенциальных покупателей квартиры. Ответчик не проживает в квартире с 2014 года. Сведений о его месте нахождения не имеется с 2017 года. Истец оплачивала кредиты, которые брал ответчик. 

Ответчик ФИО9 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебные заседания 24.09.2018, 02.10.2018 путем направления заказной корреспонденции по известному суду адресу, являющемуся местом его регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Согласно отчета об отслеживании отправления Почта России корреспонденция ФИО9 не вручена. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Мнения по существу спора не выразил. 

Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не является. Правовых оснований для пользования квартирой истца не имеет, в содержании жилого помещения не участвует, имущества в квартире не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Свидетель ФИО2 показал, что он намерен приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. От старшего сына истца он узнал, что в данной квартире зарегистрирован ФИО9, который не проживает в данном жилом помещении. Участвует ли ФИО9 в оплате коммунальных услуг ему не известно. Он уже много лет не видел ФИО9 Сведений о месте его нахождения не имеет. Две недели назад он заехал в спорную квартиру, мужских вещей в квартире не было. 

Свидетель ФИО3, жена старшего сына истца, показала, что ответчик вел аморальный образ жизни, не работал. ФИО8 постоянно выплачивала за сына кредиты. В 2014 году у истца с ответчиком произошел конфликт. ФИО8 выгнала сына из дома. В 2014 году ответчик ушел жить к отцу. После этого она видела ответчика два раза. С 2017 года она ФИО9 не видела и не знает где он находится. Спорной квартирой ответчик не пользуется, его вещи в квартире отсутствуют. ФИО9 в содержании дома, оплате коммунальных услуг не участвует. В настоящее время истец с ответчиком не поддерживают родственные отношения. Правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением у ФИО9 не имеется.

Свидетель ФИО1, сын истца и брат ответчика показал, что в спорной квартире ответчик не проживает уже около четырех лет. Его вещей в квартире нет, в содержании дома, оплате коммунальных услуг не участвует. Правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением у ФИО9 не имеется. Ответчик утратил родственную связь с матерью. ФИО8 не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания. Он видел ФИО9 в последний раз три года назад, затем он пропал. Никто не знает, где находится ответчик. ФИО8 хочет продать квартиру, чтобы отдать долги за купленную квартиру 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от 19.06.2001 ФИО8 купила у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 квартиру 

<

адрес>. 

Принадлежность истцу квартиры по указанному адресу на праве единоличной собственности подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2001 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2018. 

Регистрация ответчика в квартире истца подтверждена справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области от 24.08.2018, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району. 

Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 купила у ФИО7 квартиру 

<

адрес>.

Принадлежность истцу квартиры по указанному адресу на праве единоличной собственности подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2018. 

Анализируя позиции сторон и исследованные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что стороны имеют конфликтные отношения. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Правовые основания для пользования принадлежащим истцу помещением у ответчика отсутствуют.Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО9 не является членом семьи истца. Предоставлять ему свое жилое помещение для проживания истец не намерена. Таким образом, его право пользования квартирой истца подлежит прекращению, что является основанием для снятия с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в принятии этого заявления. 

Председательствующий О.В. Макаров