Дело №2-351 (2017г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Донецк Ростовской области

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Вэйдэ С.В.,

с участием пом. прокурора г.Донецка Ростовской области Даниленко И.А.,

представителя ответчика ТСЖ «ТРИ КИТА» ФИО1, 

при секретаре Поротиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда гражданское дело по иску Прокурора г.Донецка Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «ТРИ КИТА» о понуждении к совершению действий, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Донецка Ростовской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «ТРИ КИТА» о понуждении к совершению действий. В обоснование требований указал, что Прокуратурой в соответствии с заданием прокуратуры области и полномочиями, предусмотренными ст.21,22 Федерального закона «О прокуратуре РФ», проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ТСЖ «ТРИ КИТА». Мониторингом сети Интернет установлено, что ТСЖ «ТРИ КИТА» зарегистрировано на сайте www.reformagkh.ru. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Указанным Стандартом закреплены особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья, осуществляющим управление многоквартирным домом. Стандартом установлены требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст.162 ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. В силу пункта 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Пунктом 3 Стандарта установлено, что товарищество обязано раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами сметы доходов и расходов товарищества или кооператива; б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления; в) общая информация о многоквартирных домах, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений, уровень благоустройства и др.); г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом. Согласно п.5.1 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 2 Приказа Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в качестве официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами определен сайт - www.reformagkh.ru. В нарушение требований законодательства на сайте www.reformagkh.ru не размещена в полном объеме общая информация о товариществе (пп. «а» п.3 Стандарта), а именно сканированная копия устава товарищества в виде файла в электронной форме, сканированная копия отчета о выполнении сметы о доходах и расходах товарищества за 2016 год в виде файла в электронной форме. Также в нарушение требований Стандарта отсутствуют сведения об основании управления (в том числе копия договора управления в виде файла в электронном виде) многоквартирным домом, расположенном по адресу: .... В нарушение подпунктов пункта 3 Стандарта отсутствует информация: о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (подпункт «г»); об оказываемых коммунальных услугах (в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг): электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. Не указана информация в отношении всех коммунальных услуг: тариф (цена) коммунальной услуги; единица измерения объема предоставления коммунальной услуги; реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата); нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф (дата, номер, наименование принявшего акт органа); дата начала действия тарифа; информация о нормативе потребления коммунальной услуги в жилых помещениях с указанием единицы измерения норматива потребления услуги; данные о нормативно-правовом акте, устанавливающем нормативы потребления коммунальной услуги (подпункт «д»); об использовании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «е); о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж»); о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (подпункт «з»). В силу п.1 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В иске просили обязать ТСЖ «Три Кита» разместить на официальном сайте www.reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...: сканированную копию устава товарищества в виде файла в электронной форме, сканированную копию отчета о выполнении сметы о доходах и расходах товарищества за 2016 год в виде файла в электронной форме; сведения об основании управления (в том числе копию договора управления в виде файла в электронном виде) многоквартирным домом; информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых коммунальных услугах (в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг): электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; информацию в отношении коммунальной услуги «Отопление»: тариф (цена) коммунальной услуги; единица измерения объема предоставления коммунальной услуги; реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата); нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф (дата, номер, наименование принявшего акт органа); дата начала действия тарифа; информация о нормативе потребления коммунальной услуги в жилых помещениях с указанием единицы измерения норматива потребления услуги; данные о нормативно-правовом акте, устанавливающем нормативы потребления коммунальной услуги; информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

В судебном заседании процессуальный истец поддержал исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также указал, что в ходе проведения проверки, было установлено, что ТСЖ «ТРИ КИТА» не было заполнено на сайте соответствующей информации. Была вызвана на беседу ФИО1, которая обязалась исправить указанные недостатки, ссылаясь на то, что у нее отсутствует пароль для входа на сайт. На сегодняшний день нарушения не были исправлены, информация на сайте отсутствует. Председатель ТСЖ при личной встрече поясняла, что сайт не работает, т.е. жильцы не могут ознакомиться с документацией ТСЖ «ТРИ КИТА». Согласно ст.198 ЖК РФ, документы должны размещаться на официальном сайте. В соответствии с положениями ЖК РФ организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны обеспечивать свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Постановлением Правительства №988 от 27.09.2014г. были внесены существенные изменения в действующий стандарт раскрытия информации, который относится к реформе ЖКХ, и, несмотря на то, что постановление было опубликовано осенью 2014г., соответствующие изменения непосредственно на сайте «Реформы» были полностью реализованы только к августу 2015г. Никто не отменял действие ст.198 ЖК РФ, в которой говорится о том, что управляющие организации должны размещать сведения по МКД на официальном сайте, предназначенном для раскрытия информации в соответствии со стандартами, а стандарт один, который утвержден Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010г. ГИС ЖКХ на сегодня совершенно не соответствует стандарту. А сейчас необходимо, к сожалению, раскрывать информацию на обоих ресурсах. 

Представитель ответчика требования не признал, пояснив, что её вызывали в прокуратуру, и у неё возникали сложности по заполнению информации на сайте. Изучив правовую базу по предмету требования, выяснила, что не обязательно заполнять информацию в силу требуемой ч.10 ст.161 ЖК РФ. Если бы у неё не возникли сложности по заполнению данных на сайте, то она бы заполнила. Председателем ТСЖ «ТРИ КИТА» стала с декабря 2016 года, её предупредили, что пароль потеряли. Самостоятельно изучила закон и приняла такое решение, что заполнять данные на сайте, не обязательно. Сейчас работают на сайте ГИС ЖКХ, в том объеме, в котором предписано, информация, которая должна быть на сайте, присутствует. Обязанности соблюдения стандарта раскрытия информации предусмотрена ч.10 ст.161 ЖК РФ, но ФЗ 263-ФЗ от 21.07.2014г. данная статья с 01.07.2016г. утратила силу, поэтому соблюдение Стандарта раскрытия информации для их организации не является обязательным. Информация за 2016г. на указанном сайте отсутствует. Обязанность соблюдать стандарт раскрытия информации появилась в ч.4 ст.6 ФЗ 263-ФЗ от 21.07.2014г., в котором указано следующее: Положение ч.10 ст.161 ЖК РФ применяются до января 2018 года, на территориях субъектов РФ – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга – до 01.07.2019 года. По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу указанного в ч.3 настоящей статьи соглашения положения ч.10 ст.161 ЖК РФ не применяются на территориях субъектов РФ, заключивших соответствующие соглашения. Постановление Правительства РФ № 731 определяет сам Стандарт, обязательность его соблюдения была прописана в ЖК РФ, но утратила силу с 1 июля 2016г. Соглашение Ростовская область о ГИС ЖКХ заключила. В связи с чем, просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им анализ и оценку, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению. 

При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст.8 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

Пунктом 1 ст.10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По делу было установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме ... по адресу: ... с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, проведения единой технической политики, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по технической эксплуатации жилищного фонда, совместного управления имуществом в многоквартирном доме в рамках положений Жилищного кодекса, иного действующего законодательства РФ, концентрации и оптимального расходования средств, направляемых на техническую эксплуатацию жилищного фонда, улучшение обслуживания и технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме было создано ТСЖ «ТРИ КИТА» (л.д.11-18).

В соответствии с Уставом ТСЖ «ТРИ КИТА» является некоммерческой организацией, созданной по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, устанавливаются Стандартами раскрытия информации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 (с последующими изменениями и дополнениями, в редакции постановления от 27.02.2017г. №988) утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Подпунктом «а,б,в» пункта 5(1) Стандарта предусмотрено, что товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 6 Стандарта предусмотрено, что информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. Это требование действует в редакции Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 №94.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.02.2012 №94, от 26.03.2014 №230).

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 №94).

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 21.08.2012 №845, в ред. Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 №230).

В силу пункта 7, управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 №94).

В соответствии с пунктом 8, раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

В соответствии п. 3 указанного Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами;

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.».

В соответствии с пунктом 3(1) Постановления, информация, предусмотренная подпунктами «в» - «и» пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.».

В соответствии с Приказом Минрегиона России от 02.04.2013г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в качестве адреса официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определен www.reformagkh.ru.

Уставом ТСЖ предусмотрено создание ревизионной комиссии, которая осуществляет контроль за расходованием средств ТСЖ, представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов. 

Доводы ответчика о том, что вся информация о деятельности ТСЖ «ТРИ КИТА» размещена в ГИС ЖКХ и нет в настоящее время требований о размещении информации на сайте www.reformagkh.ru, судом не принимаются. 

Собранными по делу доказательствами подтверждено, что ТСЖ «ТРИ КИТА» на указанном выше официальном сайте зарегистрировано, однако требуемая Стандартом обязательная к размещению информация не размещена.

Установив значимые для дела обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что на ТСЖ «ТРИ КИТА», как на управляющую домом ... по адресу: ..., организацию, созданную в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ, в силу указанного выше закона, возложена обязанность по размещению на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru, предусмотренной законом информации.

Осуществляя деятельность в рамках норм жилищного законодательства, ответчик обязан размещать информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Мониторингом сети Интернет установлено, что ТСЖ «ТРИ КИТА» зарегистрировано на сайте www.reformagkh.ru. Однако на момент проверки 20.04.2017г. в нарушений требований законодательства на сайте www.reformagkh.ru отсутствует информация, свидетельствующая об управлении многоквартирным домом, что является нарушением пп. «а,г,д,е,ж,з» п.3 Стандарта (л.д.19-21). Данных обстоятельств представитель ответчика не отрицала.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судом взыскиваются судебные расходы в виде государственной пошлины в доход местного бюджета, от уплаты которой был освобожден Прокурор при подаче иска. В соответствии со ст.333.19НК РФ размер государственной пошлины определен для организаций в 6000 рублей при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора г.Донецка Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «ТРИ КИТА» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «ТРИ КИТА» в сети Интернет на официальном сайте www.reformagkh.ru разместить следующую обязательную информацию по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... определенную «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (в ред. от 27.02.2017г.), а именно: сканированную копию устава товарищества в виде файла в электронной форме, сканированную копию отчета о выполнении сметы о доходах и расходах товарищества за 2016 год в виде файла в электронной форме; сведения об основании управления (в том числе копию договора управления в виде файла в электронном виде) многоквартирным домом; информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых коммунальных услугах (в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг): электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; информацию в отношении коммунальной услуги «Отопление»: тариф (цена) коммунальной услуги; единица измерения объема предоставления коммунальной услуги; реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата); нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф (дата, номер, наименование принявшего акт органа); дата начала действия тарифа; информация о нормативе потребления коммунальной услуги в жилых помещениях с указанием единицы измерения норматива потребления услуги; данные о нормативно-правовом акте, устанавливающем нормативы потребления коммунальной услуги; информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «ТРИ КИТА» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ