Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 год Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

По иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1 об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Нижегородского нагорного отдела инспекции поступило обращение директора государственного казенного учреждения Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Приокского района города Нижнего Новгорода ФИО2 №, включающее в себя вопрос об неудовлетворительном санитарно - гигиеническом состоянии 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород. 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника Нижегородского нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции - главного государственного жилищного инспектора Нижегородской области по Нижегородскому, Советскому и Приокскому районам вынесен приказ № о проведении инспекционного обследования жилищного фонда по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении направлено уведомление № о проведении инспекционного обследования, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам инспекционного обследования, проведенного по адресу 

<

адрес> установлено, что доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород по предварительному согласованию не предоставлен, в связи с чем, в 11 ч. 40 мин. должностными лицами Нижегородского нагорного отдела инспекции составлен акт инспекционного обследования № с фиксацией факта о не предоставлении доступа собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ начальником Нижегородского нагорного отдела (заместителем руководителя) государственной жилищной инспекции - главным государственным жилищным инспектором Нижегородской области по Нижегородскому, Советскому и Приокскому районам вынесен приказ № о проведении инспекционного обследования жилищного фонда по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород ФИО1 заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении направлено уведомление № о проведении инспекционного обследования, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам инспекционного обследования, проведенного по 

<

адрес> установлено, что доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород по предварительному согласованию не предоставлен, в связи с чем, в 11 ч. 40 мин. должностными лицами Нижегородского нагорного отдела инспекции составлен акт инспекционного обследования № с фиксацией факта о не предоставлении доступа собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород ФИО1.

На основании изложенного, истец просит суд:

Обязать ФИО1 - собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

Определением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Государственное казённое учреждение Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Приокского района г. Нижнего Новгорода». 

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Нижегородской области ФИО3, на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Государственное казённое учреждение Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Приокского района г. Нижнего Новгорода» ФИО4, на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. № 885 (далее - Положение), государственная жилищная инспекция Нижегородской области (далее - инспекция) входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г. Н.Новгороде передана в совместную собственность ответчику ФИО1, действующей за себя и как опекун недееспособной ФИО5

В указанной квартире проживает ответчик и ее двоюродная сестра совершеннолетняя недееспособная ФИО5 Распоряжением Главы администрации Приокского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р опекуном недееспособной ФИО5 назначена ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Нижегородского нагорного отдела инспекции поступило обращение директора государственного казенного учреждения Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Приокского района города Нижнего Новгорода ФИО2 30557нн, включающее в себя вопрос об неудовлетворительном санитарно - гигиеническом состоянии 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород, а именно: в ходе осмотра указанной квартиры, установлено, что санитарно-гигиеническое состояние квартиры неудовлетворительное, т.к. в квартире содержатся 13 кошек, вследствие чего в жилом помещении имеется резких неприятный запах (Л.д. 5-6). 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника Нижегородского нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции - главного государственного жилищного инспектора Нижегородской области по Нижегородскому, Советскому и Приокскому районам вынесен приказ № о проведении инспекционного обследования жилищного фонда по адресу 

<

адрес> (Л.д.7). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород ФИО1 заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении направлено уведомление № о проведении инспекционного обследования, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин (Л.д. 8, 9-11). 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам инспекционного обследования, проведенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород по предварительному согласованию не предоставлен, в связи с чем, в 11 ч. 40 мин. должностными лицами Нижегородского нагорного отдела инспекции составлен акт инспекционного обследования № с фиксацией факта о не предоставлении доступа собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> ФИО1 (Л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ начальником Нижегородского нагорного отдела (заместителем руководителя) государственной жилищной инспекции - главным государственным жилищным инспектором Нижегородской области по Нижегородскому, Советскому и Приокскому районам вынесен приказ № о проведении инспекционного обследования жилищного фонда по адресу 

<

адрес> (Л.д.14). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> ФИО1 заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении направлено уведомление № о проведении инспекционного обследования, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. (Л.д.15, 16-17). 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам инспекционного обследования, проведенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> Новгород по предварительному согласованию не предоставлен, в связи с чем, в 11 ч. 40 мин. должностными лицами Нижегородского нагорного отдела инспекции составлен акт инспекционного обследования № с фиксацией факта о не предоставлении доступа собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 (Л.д. 18-19).

Согласно объяснениям представителя Госжилинспекции ответчик ФИО1 не обеспечила доступ в жилое помещение сотрудникам организации, на которую законом возложены обязанности по надзору и контролю за содержанием и использованием жилых помещений.

Не предоставление доступа в квартиру ее собственником для исполнения ГЖИ Нижегородской области своих полномочий, предусмотренных п.8 ч.1 ст.13, ч.2 ст.20 ЖК РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013г. № 885 неправомерно, нарушает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства доказана необходимость доступа истца как уполномоченного государственного органа в квартиру ответчика, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>