дело №2-3700/2025

УИД 27RS0003-01-2025-004497-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

представителя департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению территории от ограждения и движимых вещей

УСТАНОВИЛ

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению территории от ограждения и движимых вещей, мотивировав его тем, что в рамках проведенного муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ департаментом выявлен факт самовольного занятия ответчиком территории площадью 484 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, между участками с кадастровым номером № (земельный участок в собственности ответчика) и земельным участком с кадастровым номером №. На объект земельных отношений, площадью 484 кв.м., правоустанавливающие документы не представлены, отсутствуют. Ответчику выдано предостережение от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка с кадастровым номером №. Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от ДД.ММ.ГГГГ установлено неисполнение предостережения. В связи с чем, просит обязать ФИО1 освободить территорию, площадью 484 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, между земельными участками с кадастровым номером № земельным участком с кадастровым номером №. путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, просил в иске отказать. 

Представитель департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы представленного отзыва на иск.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая продолжительность рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, земельные участки.

Статьями 8, 9 Устава городского округа «

<

адрес>» к вопросам местного значения отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель 

<

адрес>.

В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков, представляет интересы департамента и администрации 

<

адрес> в судах при рассмотрении споров, вытекающим из его полномочий.

Как следует из представленных материалов, собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040510:619, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 957 кв.м., является ответчик ФИО1, границы земельного участка установлены.

Согласно акту выездного обследования департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что ответчиком без правоустанавливающих документов используется территория, площадью 484 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с южной стороны земельного участка ответчика, отнесенная к землям, государственная собственность на которые не разграничена, между земельными участками с кадастровыми номерами №, на территории установлено ограждение (забор), расположено имущество ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом муниципальной собственности администрации 

<

адрес> в отношении ФИО1 выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанную территорию путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно акту выездного обследования департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования не исполнены. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 2 ст. 62 ЗК РФ указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из представленных суду материалов усматривается, что указанная выше территория используется ответчиком ФИО1, при этом правоустанавливающих документов на использование земельного участка суду не представлено.

Доводы стороны ответчика о принятии мер по оформлению занятого земельного участка, получению соответствующих документов, суд принимает, вместе с тем, указанные доводы не свидетельствуют о выполнении установленных требований в полном объеме, и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных департаментом требований.

До настоящего времени требования об освобождении земельного участка не исполнены.

В связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ответчика по освобождению указанной выше территории, подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что устранение выявленных выше нарушений требует финансовых затрат и объема времени, суд, исходя из принципа разумности и учитывая, что решение суда должно быть исполнимо, приходит к выводу установить срок исполнения решения суда в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка, принадлежащего ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению территории от ограждения и движимых вещей - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, освободить за счет собственных денежных средств территорию, площадью 484 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20 ноября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев