Дело № 2-422/2019

32RS0033-01-2018-002903-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска № 615 от 04 сентября 1992 г. является членом ГСК «Спутник». 

Истец, как член гаражного кооператива, на отведенном ему земельном участке, собственными силами и за свои средства, построил гараж, учтенный под номером №

Указанным гаражом он открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,5 кв.м, площадью застройки 23 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ПГК «Спутник» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против признания за истцом право собственности на указанный гараж. 

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска № 615 от 04 сентября 1992 г. утвержден список членов ГСК «Спутник». 

Истцу, как члену гаражного кооператива, был выделен земельный участок, на котором он собственными силами и за свои средства, построил гараж, учтенный впоследствии под номером 236.

С момента строительства ФИО2 открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет.

Гараж поставлен на технический учет с техническими характеристиками: общая площадь – 21,5 кв.м, площадь застройки – 23 кв.м, однако по данным филиала АО «Росхинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 

<

дата>, собственник не определен. 

Согласно сведений, представленных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 

<

дата>, спорный гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенный», сведений о собственнике не имеется.

Тот факт, что истец является членом ПГК «Спутник» (ране ГСК «Спутник») и имеет в личном пользовании гараж №, подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной председателем ПГК «Спутник» ФИО1 Задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. 

В соответствии с техническим заключением №, выполненным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу конструктивные и объемно – планировочные решения гаража не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и допускают его эксплуатацию в качестве гаража – стоянки для хранения личного автомобиля без выполнения дополнительных строительных работ. Строительные конструкции гаража при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека. 

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу для строительства гаражей боксового типа. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 21,5 кв.м, площадью застройки 23 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2019 года.