Дело № 2-3135/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Воронкиной Е.Е. 

с участием:

представителя истца Силариной Е.А.

прокурора Эповой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 о взыскании платы за социальный наем жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... ФИО3 о взыскании платы за социальный наем жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Распоряжением мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р администрации района предоставлены полномочия по представлению интересов муниципальн6огог образования города Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судах по спорам, связанным с взысканием с нанимателей в судебном порядке задолженности по оплате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Жилое помещение – ... многоквартирном ... в г. Новосибирске включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1.

В указанном жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Согласно сведениям, предоставленным департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска размер задолженности по оплате за социальный наем составляет 16 329,19 руб., пени 256,20 руб.

Кроме того у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги перед МУП г. Новосибирска «Горводоканал», АО «СИБЭКО», ООО «Управляющая компания Дзержинец».

Истцом в адрес нанимателя и членов ее семьи было направлено предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности в установленный срок. Однако меры по погашению задолженности ответчиками не приняты.

Оплата за содержание жилого помещения не производилась более 6 месяцев подряд. 

На территории г. Новосибирска имеется свободное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м., жилой 26,8 кв.м., расположенное по адресу: ....

Поэтому истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по адресу: 

<

...> в размере 16 329,19 руб., пени в размере 256,20 руб., выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

Представитель истца - Силарина Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск администрации о выселении, с учетом всех обстоятельств дела, не подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО1 – наниматель, ФИО2 – дочь, ФИО4 – несовершеннолетняя внучка, ФИО3 – внук, на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу: ....

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ истец предупредил ответчиков о наличии у них задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, за социальный наем, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Предоставлен срок для оплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска размер задолженности по оплате за социальный наем составляет 16 329,19 руб., пени 256,20 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда в размере 16 329,19 руб., пени 256,20 руб., всего 16 585,39 руб. 

При рассмотрении требования иска о выселении судом принимается во внимание, что выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая размер задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для применения к ответчикам крайней меры ответственности в виде выселения из изолированного жилого помещения в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 663,42 руб., от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Исковые требования администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 о взыскании задолженности, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения 16 329,19 рублей, пени в сумме 256,20 руб., всего 16 585,39 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход бюджета в сумме 663,42 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: