Дело № 2-589/2024

64RS0043-01-2023-006633-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коньковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, установлении сервитута,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО4, в которых просила выделить истцу в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 265 кв.м; выделить ФИО2 и ФИО4 в счет принадлежащих им 15/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, площадью 288 кв.м в соответствующих координатах; прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО4 - по 8/30 и 7/30 доли соответственно. Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком. В настоящее время истец желает выделить в натуре часть земельного участка в счет причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности.

После проведения по делу судебной экспертизы истец уточнила исковые требования, просила выделить ФИО1 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 248 кв.м в следующих координатах: н1: Х 498200,80; Y 2299546,20; н2 Х 498185,78; Y 2299536,15; н3: Х 498173,11, Y 2299528,18; н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70; Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70, Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43; Y 2299530,16; н11: Х 498203,70, Y 2299527,99; н12: Х 498210,17; Y 2299532,32; н13: Х 498203,87; Y 2299543,06; н14: Х 498201,06, Y 2299546,95; выделить ФИО2 и ФИО4 в счет принадлежащих им 15/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 304 кв.м. в следующих координатах: н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70, Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70; Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43, Y 2299530,16; н11: Х 498203,70; Y 2299527,99; н15: Х 498196,72, Y 2299523,31; н16: Х 498195,20, Y 2299522,63; н17: Х 498192,34, Y 2299520,93; н18: Х 498187,72, Y 2299518,79; н19: Х 498181,82, Y 2299514,81; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; установить право ограниченного пользования (сервитут) площадью 13 кв.м в пользу ФИО1 на территории образуемого земельного участка ФИО2 и ФИО4 для прохода к стене дома ФИО1 (от калитки участка ответчиков до стены дома) и для ее обслуживания в следующих координатах характерных точек границ сервитута: н20: Х 498197,92; н21: Х 498197,31; н22: Х 498202,03; н23: Х 498202,66; н11: Х 498203,70; н10: Х 498202,43; н24: Х 498195,66; н25: Х 498196,88.

Уточнения приняты в судебном заседании 22 апреля 2024 года.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1, Нуйкиной (сменила фамилию на ФИО6) Е.В. представлены письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 ГК РФ). 

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 553 кв.м.

Ответчикам ФИО2 и ФИО7 - по 8/30 и 7/30 доли в праве общей долевой собственности соответственно. 

Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком. 

В настоящее время истец пожелала выделить в натуре часть земельного участка в счет причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с положениями ч.ч. 7 и 8 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в орган кадастрового учета необходимо представить соответствующее заявление и межевой план, а также копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с п.п. 4, 4.1 п. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п. 4.2. п. 1).

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, в связи с возникновением в ходе рассмотрения дела вопросов, судом по собственной инициативе была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью РусЭксперт» (далее — ООО «РусЭксперт»).

В выводах эксперта ФИО8, изложенных в заключении № 94/2024 от 22 марта 2024 года, указано на следующее.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с результатом геодезической съемки на момент проведения экспертизы проходит по номерам характерных точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, В, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1. Площадь земельного участка по факту составила 584 кв.м. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент проведения экспертизы не соответствуют сведениям, указанным в едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из проведенного исследования, эксперт приходит к выводу, что образование двух земельных участков площадью 265,0 кв. м и 288,0 кв. м из исходного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в варианте, приведенном в просительной части иска нарушает требования к образуемым земельным участкам: - в части градостроительных норм: расстояния от границ образуемого земельного участка до стены жилого дома не соответствует требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам.

Данные нарушения относительно требований к образуемым земельным участкам, нарушают права и законные интересы истца и ответчика; - неверное определение значения координаты характерной точки н8 смежной границы образуемых земельных участков; - невозможность истцу, при необходимости, поддерживать исправное состояние стены по которой устанавливается смежная граница образуемых участков (осуществлять эксплуатацию данной части наружной стены – ремонт и т.д), так как подход к данной части стены возможен только по участку ФИО2 и ФИО4 

Таким образом нарушаются права и законные интересы собственника земельного участка площадью 265 кв. м – ФИО1 

В связи с данным обстоятельством экспертом отмечено, что необходимо установить сервитут в отношении земельного участка площадью 288 кв. м (участок ответчиков) для прохода истца к стене своего дома и для ее обслуживания.

Экспертом также установлено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с предложенным вариантом раздела, указанным в просительной части иска, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Экспертом предложен вариант образования двух земельных участков (истца и ответчиков) в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № с учетом требований земельного и градостроительного законодательства и частично с учетом фактического землепользования участком № истца и ответчиков. 

Вариант раздела выполнен без учета долей в праве собственности на здание и долей в праве собственности на участок. Также, по утверждению эксперта, в данном варианте необходимо установить сервитут в отношении образуемого земельного участка ответчиков для прохода к стене дома истца (от калитки участка ответчиков до стены дома) и для ее обслуживания.

Местоположение границы образуемого земельного участка истца проходит по номерам характерных точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1. Площадь образуемого земельного участка составила 248,0 кв. м. Координаты характерных точек границы участка имеют следующие значения: н1: Х 498200,80; Y 2299546,20; н2 Х 498185,78; Y 2299536,15; н3: Х 498173,11, Y 2299528,18; н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70; Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70, Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43; Y 2299530,16; н11: Х 498203,70, Y 2299527,99; н12: Х 498210,17; Y 2299532,32; н13: Х 498203,87; Y 2299543,06; н14: Х 498201,06, Y 2299546,95. 

Местоположение границы образуемого земельного участка ответчиков проходит по номерам характерных точек, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н15, н16, н17, н18, н19, н4. Площадь образуемого земельного участка составила 304,0 кв. м.

Координаты характерных точек границы участка имеют следующие значения: н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70, Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70; Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43, Y 2299530,16; н11: Х 498203,70; Y 2299527,99; н15: Х 498196,72, Y 2299523,31; н16: Х 498195,20, Y 2299522,63; н17: Х 498192,34, Y 2299520,93; н18: Х 498187,72, Y 2299518,79; н19: Х 498181,82, Y 2299514,81.

Граница территории сервитута в отношении образуемого земельного участка площадью 304,0 кв. м (участка ответчиков), который необходимо установить для прохода к стене дома истца (от калитки участка ответчиков до стены дома) и для её обслуживания проходит по номерам характерных точек н20, н21, н22, н23, н11, н10, н24, н25, н20, Площадь сервитута составила 13,0 кв. м.

Координаты характерных точек границы сервитута имеют следующие значения: н20: Х 498197,92; н21: Х 498197,31; н22: Х 498202,03; н23: Х 498202,66; н11: Х 498203,70; н10: Х 498202,43; н24: Х 498195,66; н25: Х 498196,88.

Суд принимает во внимание заключение, подготовленное экспертом ООО «РусЭксперт», поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ эксперт предупрежден, объективность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает. 

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО1 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 248 кв.м в координатах, ФИО2 и ФИО9 в счет принадлежащих им 15/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 304 кв.м, указанных в заключении эксперта.

В связи с этим прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером № соразмерно долям.

Разрешая требования истца об установлении права ограниченного пользования (сервитут) площадью 13 кв.м в пользу ФИО1 на территории образуемого земельного участка ответчиков для прохода к стене дома (от калитки участка до стены дома), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности является вещным правом.

Пунктом 1 ст. 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и ст.ст. 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка (ст. 274 ГК РФ).

Положения п.1 ст. 274 ГК РФ оговаривают примерный перечень случаев предполагающих установление сервитута, а также вводят критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать представления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, если это право является единственным способом обеспечения потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчиков, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, что бы это ограниченное вещное право, обеспечивало только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. 

Истец не имеет возможности обслуживать и использовать свое имущество в соответствии с его назначением (стена, по которой устанавливается смежная граница образуемых участков (например, осуществлять эксплуатацию данной части наружной стены — ремонт и пр.), не используя часть земельного участка ответчиков, поскольку проход для обслуживания стены жилого дома, находящейся со стороны принадлежащего ответчикам земельного участка возможно осуществлять только по данной территории. Предложенный экспертом возможный доступ для ФИО1 к своему имуществу для технического обслуживания или ремонта суд признает приемлемым и допустимым.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования (с учетом уточнений) подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: денежные средства, подлежащие выплате экспертам.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании определения Волжского районного суда города Саратова по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «РусЭксперт».

Учитывая, что экспертиза была назначена по инициативе суда, управлению Судебного департамента в Саратовской области следует перечислить ООО «РусЭксперт» денежные средства за проведение судебной экспертизы в размере 75 000 руб. согласно выставленного счета на оплату № 94 от 22 марта 2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010151:5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 248 кв.м. в следующих координатах: н1: Х 498200,80; Y 2299546,20; н2 Х 498185,78; Y 2299536,15; н3: Х 498173,11, Y 2299528,18; н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70; Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70, Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43; Y 2299530,16; н11: Х 498203,70, Y 2299527,99; н12: Х 498210,17; Y 2299532,32; н13: Х 498203,87; Y 2299543,06; н14: Х 498201,06, Y 2299546,95.

Выделить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в счет принадлежащих им 15/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 304 кв.м в следующих координатах: н4: Х 498176,28, Y 2299523,31; н5: Х 498179,70, Y 2299525,59; н6: Х 498192,14, Y 2299533,01; н7: Х 498189,70; Y 2299536,75; н8: Х 498195,92, Y 2299540,92; н9: Х 498202,98, Y 2299530,53; н10: Х 498202,43, Y 2299530,16; н11: Х 498203,70; Y 2299527,99; н15: Х 498196,72, Y 2299523,31; н16: Х 498195,20, Y 2299522,63; н17: Х 498192,34, Y 2299520,93; н18: Х 498187,72, Y 2299518,79; н19: Х 498181,82, Y 2299514,81.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) площадью 13 кв.м в пользу ФИО1 на территории образуемого земельного участка ФИО2 и ФИО7 для прохода к стене дома ФИО1 (от калитки участка до стены дома) и для ее обслуживания в следующих координатах характерных точек границ сервитута: н20: Х 498197,92; н21: Х 498197,31; н22: Х 498202,03; н23: Х 498202,66; н11: Х 498203,70; н10: Х 498202,43; н24: Х 498195,66; н25: Х 498196,88.

Управлению Судебного департамента в Саратовской области перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Русэксперт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства, подлежащие выплате эксперту, в размере 75 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья Н.В. Девятова