УИД № 77RS0017-02-2024-016200-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2791/2025 по иску ФИО1 к ТСЖ «Лебедянская 32» об обязании произвести перерасчет, уменьшить сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ответчику ТСЖ «Лебедянская 32» об обязании произвести перерасчет, уменьшить сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 проживает в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Лебедянская 32». Истец является собственником квартиры площадью 56,1 кв.м, плату за которую добросовестно и своевременно вносил до момента возникновения спорных вопросов с ответчиком. Истец является ветераном военной службы и ветераном боевых действий, пенсионер с 2003 года. 08 апреля 2024 года, по достижении 60-летнего возраста, устно обратился в управляющую компанию в целях предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом адрес от 26.09.2018 № 19 «О дополнительных мерах поддержки жителей адрес в связи с изменениями федерального законодательства в области пенсионного обеспечения». Председатель ТСЖ фио лично заверила истца в том, что все необходимые документы имеются и обращаться более никуда не надо. Однако, платежный документ за апрель месяц, полученный истцом 24-го апреля, оказался без внесения изменений (перерасчета). Надеясь на порядочность сотрудников управляющей компании, истец решил, что перерасчет будет произведен в мае месяце. Так же, как и все предыдущие счета, добросовестно оплатил его. В мае тоже перерасчет не был произведен. На вопрос о причинах бездействия, внятного ответа не получил. Счет не оплатил. Пытаясь найти выход из сложившейся ситуации, за месяц обошел множество инстанций, самостоятельно изучил законодательные акты и выяснил, что для реализации получения льготы необходимо было получить на госуслугах статус «предпенсионера». Что было сделано истцом. Получив статус, известил об этом руководство ТСЖ. Таким образом, некомпетентность ответчика привела к тому, что истец смог воспользоваться правом на получение социальной помощи только с 06 июня 2024 года, т.е. спустя два месяца. Несмотря на все усилия, приложенные для разрешения ситуации, в счете за июнь истец обнаружил, что ко всему прочему, руководство ТСЖ лишило его права на льготу как ветерана боевых действий, которая применялась ранее. А именно: плата за капитальный ремонт увеличена на сумма, содержание и ремонт - на сумма. Как результат, только по двум пунктам платежного документа за июнь завышение суммы составило сумма. Посчитать самостоятельно суммы по остальным пунктам счета не представляется возможным из-за отсутствия технической возможности и понимания формулы расчета. Счет истцом не оплачен. В досудебном порядке 19 июня истец обратился к ответчику с письменным заявлением, на которое ответа не последовало, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. С учетом изложенного, истец просит суд обязать ответчика осуществить перерасчёт по лицевому счёту 

<

***> с апреля по июнь 2024 года; обязать ответчика снизить сумму оплаты за услуги ЖКХ в разумных пределах.

Истец ФИО1 судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Лебедянская 32» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы письменных возражений на исковое заявление.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 122 по адресу: адрес.

Управление жилым домом по вышеуказанному адресу, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ТСЖ «Лебедянская 32» на основании протокола общего собрания от 14 января 2004 года, свидетельства о постановке на налоговый учет от 23 января 2004 года и распоряжения префекта адрес от 18 мая 2004 года о передаче жилого дома по адресу: адрес, в управление ТСЖ «Лебедянская 32», руководство которым в настоящее время осуществляется председателем фио на основании протокола об избрании председателя от 06 декабря 2023 года.

Истец имеет права на льготы, установленные п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах», что подтверждается удостоверением серии РМ № 967081 от 24 ноября 2004 года, а также права и льготы, предоставляемые на условиях и в порядке, установленных статьями 22 и 23 ФЗ «О ветеранах», что подтверждается удостоверением серии О № 616455 от 14 апреля 2004 года.

15 июня 2024 года истец обратился к ответчику с заявлением, в соответствии с которым, в связи с достижением возраста и имея статус «Ветрена военной службы», просил произвести перерасчет оплаты жилья с 08 апреля 2024 года на основании Закона адрес от 26 сентября 2018 года № 19 «О дополнительных мерах поддержки жителей адрес в связи с изменениями федерального законодательства в области пенсионного обеспечения»; дать письменные разъяснения, на основании каких актов нарушаются его права, как гражданина, принадлежащего к льготной категории граждан федерального значения.

Судом также установлено, что ФИО1 до 01 июня 2024 года начислялась плата за ЖКУ и капитальный ремонт с учетом льготы категории 14 (ветераны боевых действий) на основании Закона РФ от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», а именно: по услуге «содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан» -50% от общей площади; по услуге «кап.ремонт» - 50% от общей площади.

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», с учетом Закона адрес от 26.09.2018 г. № 19 «О дополнительных мерах поддержки жителей адрес в связи с изменением Федерального законодательства в области пенсионного обеспечения» льготная категория была изменена на 49 «Ветераны труда, после назначения пенсии на основании ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.12.2001 № 173-ФЗ.

Жителям адрес, достигшим возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, имеющим страховой стаж, необходимый для назначения страховой пенсии по старости в соответствии с федеральным законодательством в области пенсионного обеспечения, предоставляются дополнительные меры социальной поддержки.

При наличии у жителя адрес права на предоставление одной и той же меры социальной поддержки по нескольким основаниям в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами адрес мера социальной поддержки предоставляется по одному из оснований по выбору жителя адрес.

Определение статуса жителям адрес, достигшим возраста 55 лет для женщин или 60 лет для мужчин в целях предоставления им мер социальной поддержки (Закон адрес № 19) входит в компетенцию ГКУ «Соцказначейство Москвы» и носит заявительный характер от граждан (п. 1.4 Порядка присвоения гражданам статуса в целях предоставления им дополнительных мер социальной поддержки по Постановлению адрес от 29 декабря 2018 года № 1713-ПП).

Решением ГКУ «Соцказначейство Москвы» от 06 июня 2024 года принято решение о предоставлении государственной функции ФИО1 в виде дополнительных мер социальной поддержки (статус предпенсионера).

В связи с чем, ТСЖ «Лебедянская 32» с 01 июня 2024 года производится расчет льготы на основании Закона РФ от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Постановления правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг»: по услуге «капитальный ремонт» -50% в пределах соц. нормы площади жилья на одного человека (на 33 кв.м); по услуге «содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан»-50% в пределах соц. нормы площади жилья с учетом членов семьи (на 42 кв. м); по услугам «водоотведение, холодная вода, горячая вода» -50% в пределах норматива потребления на одного человека; по услуге «отопление» -50% в пределах соц. нормы площади жилья на одного человека (на 33 кв.м); по услуге «обращение с ТКО» -50% в пределах соц. нормы площади жилья на одного человека (на 33 кв.м).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, начисления ТСЖ «Лебедянская 32», произведенные по установленным тарифам, с учетом указанным выше льгот, являются законными, оснований для возложения на ответчика обязанности проведения перерасчета по лицевому счету 

<

***> и снижении суммы оплаты за услуги ЖКХ за апрель, май 2024 года не имеется.

Доводы истца о том, что ему должны предоставляться одновременно льготы на основании двух законах – «О ветеранах» и «О дополнительных мерах поддержки жителей адрес в связи с изменением Федерального законодательства в области пенсионного обеспечения» - основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку право выбора основания предоставления льготы делегировано законодателем заявителю, претендующему на получение льготы, но основание предоставления льготы может быть выбрано только одно, т.е. – фактически – один из нескольких законов, регламентирующих предоставление льготы.

Истец своей выбор основания предоставления льготы сделал в пользу Закона «О дополнительных мерах поддержки жителей адрес в связи с изменением Федерального законодательства в области пенсионного обеспечения», о чем в материалы дела представлено составленное истцом заявление; данное заявление положено ответчиком в основу расчета льготы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ТСЖ «Лебедянская 32» (ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет, уменьшить сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года