дело № июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе 

судьи Хандриковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, в котором с учетом принятых судом уточнений просила признать ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного дома. По указанному адресу с ее согласия были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, каких – либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к ФИО3, в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь положениями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справке формы 9 о регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Договора о вселении ответчиков, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчиков с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведут, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец предлагала ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в установленный истцом срок, не снялись. 

Принимая во внимание, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они обязаны освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ответчиков регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Хандрикова