Дело №2-738(2019г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» августа 2019 г. с.Кондоль 

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что они являются собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

...>. В квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3. Содержание квартиры и оплату коммунальных платежей осуществляют истцы. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истцов как собственников, наносит материальный ущерб, связанный с дополнительными расходами по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истцов действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что соглашения по порядку пользования квартирой истцы с ответчиком не заключали. Ответчик не проживает в квартире более пяти лет, его личных вещей в квартире нет. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица УВМ ОМВД России по Пензенскому району действующая по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УВМ ОМВД России по Пензенскому району. 

Суд считает доказательства, представленные стороной истцов, достаточными и с согласия их представителя рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13, 14). 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями УВМ УУМВД России по Пензенской области. 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 в квартире не проживает длительное время, общее хозяйство с истцами не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками квартиры и ФИО3 не заключалось, т.е. у истцов отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью и к ответчику не может быть применена ст. 31 ЖК РФ. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

...>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, (Дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять ФИО3, (Дата) года рождения с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Взыскать ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 150 рублей, в пользу ФИО2 150 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий