Дело № 2-2258/2020 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 13 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ.

ООО УК «Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, а также пени в размере 73029 рублей 55 копеек.

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м в ГУП Санатория «Сосновая горка» в 

<

адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей корпус № ГУП Санатория «Сосновая горка» в 

<

адрес>, является ООО «Территория Комфорта». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносятся ежемесячные платежи за услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 53222 рубля 72 копейки. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за взысканием основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53222 рубля 72 копейки и для взыскания пени за указанный период в размере 19806 рублей 83 копейки.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО УК «Жилфонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> ГУП Санатория «Сосновая горка» в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО УК «Жилфонд» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ГУП Санатория «Сосновая горка», корпус №, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме иным лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика и расчета истца, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53222 рубля 72 копейки, а по пени - 19806 рублей 83 копейки.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сформировавшаяся задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2390 рублей 88 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53222 рубля 72 копейки, пени в размере 19806 рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2390 рублей 88 копеек. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер