Дело № 2-2280/2020

УИД: 55RS0026-01-2020-003150-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сахаровой Т.В., при участии старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утративши права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который является прежним собственником квартиры и при совершении сделки пообещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Между истцом и ответчиков какого-либо соглашения о проживании не заключалось, членом семьи истца он не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, ее интересы представляла по доверенности П.И.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 63,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2020 года.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 26.09.2020 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии лицевого счета от 12.11.2020, предоставленной администрацией Ростовкинского сельского Омского муниципального района Омской области по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), Г.И.С. (с ДД.ММ.ГГГГ, сын), ФИО2 (сДД.ММ.ГГГГ, не родственник), Г.С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ, муж). 

Из адресной справки от 03.11.2020 года следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли - продажи, п.4.4 «В "Недвижимом имуществе" по месту жительства зарегистрированы следующие лица: "Сторона 1", В.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. "Сторона 2"уведомлен о том, что "Продавец" ФИО2 будет снят с регистрационного учета в отчуждаемом "Недвижимом имуществе" в судебном порядке. "Сторона 1" заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учёта в отчуждаемом "Недвижимом имуществе", а также обеспечит снятие с регистрационного учёта в отчуждаемом "Недвижимом имуществе" всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до 10 октября 2020 года.».

В.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снялись с регистрационного учета, ФИО2 самостоятельно с регистрационного учета не снялся, при этом в указанной квартире не проживает.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи ФИО1 – собственника жилого дома не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2020 года.