Дело № 2-661/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 16 мая 2018 года 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Мулюковой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности зарегистрировано, ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в квартире, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержал. Пояснил, что притязаний на квартиру со стороны ответчика не имеется. Представил в суд справку о домохозяйстве по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выписалась из квартиры, но уже ДД.ММ.ГГГГ снова прописалась, не получив на это никакого разрешения у собственника. В судебном заседании уточнил свои исковые требования и отказался от взыскания в его пользу соответчика сумм госпошлины и расходов на составление заявления. 

Третье лицо ФИО3 требования истца поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самой ФИО4, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учётом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ФИО4 в квартире нет. 

Согласно справке ЕРЦ «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в настоящего времени зарегистрирована в квартире в качестве места ее постоянного проживания. При этом самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, с отчуждением квартиры бывшим собственником право пользования квартирой у ответчика прекратилось, членами семьи нового собственника (истца) она не является. 

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.