№ 2-1826/2018г. Изг:30 11 2018г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С. 

при секретаре Волчковой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Управление дома АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», в связи с чем оказывает ответчикам жилищно – коммунальные услуги. В соответствии с ч,1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с 01.12.2015г. но 01.10.2018 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 129 557,75 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 37 723,76 руб., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 21 419,28 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 68 389,71 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 2 025,00 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 32208,81 руб. Просит:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг 129 557 руб. 75 коп., пени в размере 32 208 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 435 руб. 33 коп. в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района». 

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 12.11.2018г. выданной ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО, ФИО 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Жилищным кодексом РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.12.2015г. по 01.10.2018г. образовалась задолженность в сумме 129 557 руб. 75 коп., из которых:

- 37 723 руб. 76 коп. за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района», 

- 21 419 руб. 28 коп. поставщик ПАО «ТГК-2», 

- 68 389 руб. 71 коп. по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, 

- 2 025 руб. по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз».

Истцом к исковому заявлению представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается и считает требования истца о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 129 557 руб. 75 коп. подлежащими удовлетворению 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 32 208 руб. 81 коп. 

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 10 000 руб., в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 10 000 руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4435,33 руб. 

Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 129 557 руб. 75 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 10 000 руб. пени, 

- 4 435 руб. 33 коп. возврат госпошлины, а всего 143 993 руб. 08 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля»:

- 129 557 руб. 75 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 10 000 руб. пени, 

- 4 435 руб. 33 коп. возврат госпошлины, а всего 143 993 (сто сорок три тысячи девятьсот девяносто три) руб. 08 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова