Дело № 2-1811/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 мая 2018 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Собственниками второй ? доли указанного имущества являются ФИО2 и ФИО3 Фактически ей принадлежат помещения литера А – помещения № площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., Литера А1 – помещения № общей площадью 18, 9 кв.м., данными помещениями пользуется истец. Ответчики пользуются помещениями: Литера А - № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м, лит. А2 и Лит. А3, общей площадью 57,9 кв.м.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленный иск. 

Ответчики, ФИО2 и ФИО3 заявили о признании исковых требований ФИО5 в полном объеме. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 104,6 кв.м., принадлежит в ? доли в праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5). Земельный участок площадью 516 кв.м., расположенный по указанному адресу, также принадлежит на праве собственности истцу в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 516 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7-12).

Собственниками второй половины дома являются ФИО2 ( ?) и ФИО3 (1/4) на оснвоании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.5), а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Согласно технического плана общая площадь жилого 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102,9 кв.м.

Из искового заявления и пояснения сторон следует, что между собственниками жилого 

<

адрес> сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому, ФИО1 пользуется частью жилого дома, в котором расположены помещения: литера А – помещения № площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., Литера А1 – помещения № площадью 18, 9 кв.м., общей площадью 45,0 кв.м.

ФИО2 и ФИО3 пользуются помещениями: Литера А - № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м, лит. А2 и Лит. А3, общей площадью 57,9 кв.м.

Из письменных материалов дела следует, что предложенный в иске вариант раздела жилого дома соответствует установленному порядку пользования жилыми помещениями дома, который до настоящего времени не менялся, не был оспорен в установленном законом порядке. 

Данное обстоятельство также подтверждается техническим планом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Истцом представлено заключение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Энергосервис Плюс» в котором указано, что выдел доли в жилом доме, расположенного по адресу 

<

адрес> уже фактически выполнен в натуре. Выдел доли в натуре в жилом доме выполнен в соответствии с требованиями СНиП, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации и соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилын одноквартирные» ( л.д.34-36).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования, пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований противной стороны. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе признать исковые требования о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Признание искового заявления ответчиками ФИО2 и ФИО3 занесено в протокол судебного заседания, им разъяснены последствия признания иска.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 добровольно признали иск о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности. Суду от лиц, участвующих в деле, не поступило каких-либо заявлений о наличии препятствий для принятия судом признания иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ФИО2 и ФИО3 исковых требований о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворив исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ? ФИО1 с одной стороны, ФИО2 в ? доли и ФИО3 в ? доли с другой стороны на 

<

адрес>. 

Выделить в натуре в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., состоящий из помещений литера А –№ площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., Литера А1 – помещения № площадью 18, 9 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м. состоящий из помещений литера А –№ площадью 14,3 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., Литера А1 – помещения № площадью 18, 9 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из помещений: Литера А - № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м, лит. А2 и Лит. А3, общей площадью 57,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из помещений: Литера А - № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м., лит. А2 и Лит. А3, общей площадью 57,9 кв.м. по ? доли за каждой.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева