Дело № 2-3850/2020

16RS0042-03-2020-002368-33

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Камаинвестстрой» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО3 (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «Камаинвестстрой» (далее - ответчик) с вышеприведённой формулировкой, указав в обоснование, что 20 октября 2017 года между ними и ответчиком заключён договор № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора стоимость передаваемого жилого помещения установлена в размере 3 857 550 рублей, которую они оплатили в полном объёме в согласованные сроки. Согласно дополнительному соглашению от 16 августа 2018 года срок передачи застройщиком объекта дольщика до 30 сентября 2019 года. В нарушение сроков застройщик передал квартиру лишь 18 декабря 2019 года. Размер неустойки составил 126 977 рублей 69 копеек, из которых ответчиком перечислено 41 141 рубль. 

Просят взыскать с ответчика в равных долях неустойку в размере 85 836 рублей 69 копеек, установленный законом штраф, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражают.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Из материалов дела следует, что 20 октября 2017 года между сторонами заключён договор № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является право требования квартиры ... по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.6-11).

Согласно условиям договора стоимость передаваемого жилого помещения установлена в размере 3 857 550 рублей, которую истцы оплатили в полном объёме в согласованные сроки. 

Согласно дополнительному соглашению от 16 августа 2018 года срок передачи застройщиком объекта дольщика до 30 сентября 2019 года (л.д.12-14).

В нарушение сроков застройщик передал квартиру лишь 18 декабря 2019 года (л.д.15).

Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, в которой просили выплатить неустойку в размере 126 977 рублей 69 копеек за нарушение сроков передачи квартиры (л.д.21). Ответчиком была перечислена лишь часть неустойки в размере 41 141 рубль.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд полагает требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Факт нарушения сроков передачи истцам спорной квартиры ответчиком не оспаривается. Соглашение об изменении сроков передачи квартиры между сторонами не заключалось. 

Таким образом, суд определяет период просрочки исполнения обязательств ответчиком по передаче квартиры истцам с 1 октября 2019 года по 18 декабря 2019 года в количестве 79 дней, неустойка составит в размере 85 836 рублей 69 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях. 

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ответчиком добровольно после получения претензии выплачена истцам неустойка в размере 41 141 рубль.

Разрешая требования иска в части денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учётом принципов разумности и справедливости, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцам в размере 4 000 рублей, по 2 000 рублей каждому. 

Пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 1 000 рублей, по 500 рублей каждому, при этом суд не находит оснований для уменьшения размере штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд в размере 2 775 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камаинвестстрой» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях неустойку по 42 918 рублей 35 копеек каждому, денежную компенсацию морального вреда по 2 000 рублей каждому, штраф по 22 459 рублей 17 копеек каждому.

В удовлетворении иска в части денежной компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камаинвестстрой» государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Набережные Челны в размере 2 775 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу