№ 2- 1828/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Е.П. Матушевской

с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО1, действующей на основании доверенности № 5 от 11.12.2017 г., сроком на три года (л.д. 18),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «УК ЖКХ Малиновское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.Проживая по указанному адресу, получая услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, оказываемые истцом, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 12.04.2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 12.04.2018 составила 78 638,96 рублей (л.д.2, 3).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещавшаясяо дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 29), в суд не явилась, возражений против исковых требований не представила, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия не заявила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой ответчика,суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, т.е. несет бремя финансовых расходов по капитальному ремонту, техническому обслуживанию, страхованию, регистрации, коммунальным платежам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) и т. п.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля собственности на общее имущество дома. Все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 7 октября 2013 года, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с 09 октября 2013 г. зарегистрирована ФИО2, а также несовершеннолетние 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

01 декабря 2010 г. между ООО «УК ЖКХ Малиновское» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 21-26).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства. 

Нормативы потребления определены согласно Постановлению Главы города Ачинска Красноярского края от 17 ноября 2006 года № 369-п.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ Малиновское» расчету, который судом проверен и ответчиком не оспорен, задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, оказанных ООО «УК ЖКХ Малиновское» за период с 01 декабря 2016 года по 12 апреля 2018 года составила 78 638, 96 рублей, из которых – 18 257,94 руб. задолженность по жилищным услугам, 51 583, 61 руб. – задолженность по коммунальным услугам, 7994, 26 руб. - пени. Указанная сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д. 33).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, мировым судьей 31.01.2018 г. вынесен судебный приказ. В связи с обращением должника с возражениями относительно вынесенного в отношении него судебного приказа, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением от 19 марта 2018 года (л.д. 11).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 98 от 16 апреля 2018 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме2 559, 00 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

Всего в пользу истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию 81 197, 96 рублей (78 638, 96+ 2 559, 00).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское»81 197(восемьдесят одну тысячу сто девяносто семь) рублей 96 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЕ.ФИО3