КОПИЯ:

Дело № 2-408/2024 

74RS0002-01-2023-006247-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 января 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании их утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из квартиры. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик незаконно занимает спорную квартиру, в добровольном порядке из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, чем нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заедании на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Панаитовой А.П., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ у Могильной А.А. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Как следует из предоставленного суду рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП Центральный УМВД России по г. Челябинску лейтенанта полиции ФИО3 ответчик ФИО1 на момент произведенного осмотра квартиры истца в действительности проживал в ней. 

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена расписка ФИО2, согласно которой он ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из занимаемой им спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, передал истцу ключи от входной двери.

Также судом установлено, что ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

В соответствии с пп.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормой п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик по требованию истца подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой, вместе с тем в удовлетворении требования о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения суд полагает необходимым отказать ввиду добровольного освобождения ответчиком занимаемого им жилого помещения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции отдела полиции «Центральный» УМВД России по г. Челябинску, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.