Дело № 2-2234/2021

(УИД 73RS0004-01-2021-006568-69)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Днепровской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Солнечное» об обязании представить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к товариществу собственников жилья «Солнечное» (далее – ТСЖ «Солнечное») об обязании представить документы, указав в обосновании иска следующее.

Истец является собственником 7/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Солнечное». 

В связи с возникшей необходимостью ознакомления с документами, она 21.04.2021 обратилась в ТСЖ «Солнечное» с заявлениями об ознакомлении с документами ТСЖ, однако запрошенные сведения в полном объеме ей не были представлены. 

С учетом уточнения исковых требований ФИО1, ссылаясь на статью 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит обязать ТСЖ «Солнечное» в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить ей для ознакомления и снятия копий следующие документы: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год; заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2018 год; взыскать с ТСЖ «Солнечное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные требования ФИО1 поддержал, обосновав их доводами, изложенными в иске. 

Представители ответчика ТСЖ «Солнечное» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 не признали, указывая на невозможность последней знакомиться с документами 2018 года, поскольку право собственности на квартиру в их доме она приобрела только в 2019 году.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В развитие приведенных норм закона постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (далее - Стандарт). 01.01.2021 Стандарт утратил силу.

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определен порядок, состав, сроки раскрытия в системе ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации, касающейся деятельности управляющей организации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 21.04.2021 ФИО1 обратилась в ТСЖ «Солнечное» с заявлением об ознакомлении с документами ТСЖ «Солнечное» по управлению многоквартирным жилым домом, однако, в полном объеме с документам ТСЖ она ознакомлена не была. Так, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год; заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2018 год ей до настоящего времени для ознакомления не предоставлены.

Разрешая требования истца ФИО1, суд исходит из того, что истец как собственник помещений в доме и член ТСЖ «Солнечное» вправе знакомиться с документами, предусмотренными положениями статьями 143.1, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а учитывая, что ответчик не представил каких-либо доказательств представления истцу права ознакомиться с заявленными документами или разъяснения ему порядка и способа такого ознакомления, фактического доведения истребуемой информации до истца как члена ТСЖ, в силу закона имеющего право на получение такой информации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год, смет доходов и расходов товарищества за 2018 год, отчетов об исполнении таких смет за 2018 год; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2018 года.

Доводы стороны ответчика о невозможности предоставления испрашиваемых истцом документов не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны законе. Более того, именно на ответчике лежит корреспондирующая обязанность предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, в том числе, путем ознакомления с документами.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика ТСЖ «Солнечное» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Солнечное» в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу представить ФИО1 для ознакомления; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год; заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2018 год.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Солнечное» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.