Дело № 2-2251/2019

74RS0029-01-2019-002682-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел 16 декабря 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Северная-2» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Северная-2» о признании права собственности на гараж площадью 21,1 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в обоснование иска, что данный гараж принадлежал его матери ФИО3, после смерти последней гараж унаследовали он и его брат ФИО2, брат подарил свою долю ему (истцу), таким образом весь гараж принадлежит ему, однако зарегистрировать свои права он не может ввиду несоответствий в документах.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал, что иск является обоснованным.

Представитель ответчика – ГСК «Северная-2» и представители третьих лиц – ОГУП «Обл.ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Заслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа Челябинской области. 

При жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорским Исполкомом было выдано разрешение на строительство гаража на участке №-К в кооперативе «Северная-2».

Администрацией г. Магнитогорска ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности № о том, что на основании постановления мэра г. Магнитогорска от 02 апреля 1993 года №-Пи-4 она является собственником гаража № «Северная-2» под автомобиль.

18 декабря 2018 года ФИО1 ПГК «Северная-2» была выдана справка № о том, что членские взносы за названный гараж уплачены полностью, гараж находится в границах участка кооператива.

Согласно поступившим по запросу суда документам в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже № в ПГК «Северная-2», в ОГУП «Обл.ЦТИ» инвентарное дело на гараж № отсутствует.

Так, в хранящейся в материалах инвентарного дела карточке учета строений и сооружений, подготовленной Магнитогорским БТИ 03 января 1993 года, гараж числится за номером № и его владельцем указана ФИО3, там же хранится декларация о владении гаражом, где также владельцем указана ФИО3, гараж числится за номером №, к этом же делу приобщено вышеназванное свидетельство о праве собственности №.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – гараж площадью 21,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Поскольку материалами дела подтверждается, что гараж был построен при жизни ФИО3 на основании выданного ей разрешения на строительство, паевой взнос за спорный гараж был внесен полностью, то у ФИО3 при жизни возникло право собственности на гараж, о чем ей было выдано свидетельство. Отсутствие в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на гараж на обратное не указывает, поскольку право собственности ФИО3 является согласно материалам дела ранее возникшим и признается действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом суд учитывает, что гараж был зарегистрирован ОГУП «Обл.ЦТИ» за номером №, на гараж имеется инвентарное дело, в котором хранится свидетельство о праве собственности за номером № 10 декабря 2011 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в ЕГРН были внесены сведения о гараже за номером №-К на основании правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности за номером №, при этом данное свидетельство выдано на первоначально выданном ФИО3 разрешении на строительство гаража на участке №-К в кооперативе «Северная-2».

На основании этого суд приходит к выводу, что предметом спора является гараж №-К, именно этот гараж ФИО3 было разрешено строить, на него выдано свидетельство о праве собственности, заверено инвентарное дело.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что при жизни ФИО3 владела и пользовалась на праве собственности спорным гаражом, оплачивала необходимые взносы, налоги и сборы, паевые взносы выплачены полностью.

ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери, приняли наследство, иных наследников не имеется, что сторонами спора не оспаривалось, ФИО2 подарил унаследованную им долю ФИО1

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку предметом настоящего спора является право собственности на гараж, судом установлено, что это право собственности возникло у ФИО3, а впоследствии перешло к ФИО4, ФИО2 подарил свою долю ФИО1, при этом стороны хотя и указали номер гаража №, что стало препятствием в его регистрации, однако из установленной в судебном заседании воли сторон следует, что ФИО2 подарил ФИО1 долю в праве собственности на унаследованный гараж, который имеет номер №, следовательно, на основании изложенного выше суд приходит к выводу, что право собственности на гараж №-К принадлежит ФИО1 как наследнику ФИО3 и одаряемому, учитывая, что сведения о гараже № не содержались ни в органе технической инвентаризации, не содержатся они и в ЕГРН.

Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО3 не имеется, кооператив возражений против исковых требований не заявил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Северная-2» исковые требования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на гараж площадью 21,1 кв.м с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2019 г.