УИД – 61RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года Каменский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Лукьяновой Ю.В., представляющей интересы ответчика ФИО3, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица по делу – ФИО4,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>, что подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ФИО4. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно домовой книге в настоящее время в домовладении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 4.6 указанного договора пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты (ФИО4) гарантирует плательщику ренты, что в отчуждаемом жилом доме находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, а также бывшие члены семьи, сохранившие право пользования отчуждаемой жилой площадью, не проживают. ФИО3 членом ее семьи не является. Со слов ФИО5 ей известно, что ФИО3 добровольно покинула домовладение в возрасте 

<

данные изъяты> лет (примерно в 

<

данные изъяты> году), забрала все принадлежавшие ей вещи и переехала для постоянного проживания к своему супругу. С тех пор в домовладении она не проживает, попыток вселиться не предпринимает, участия в содержании имущества не принимает. В настоящее время место жительства ФИО3 ей не известно.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, которой о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес> – Шахтинский, мкр. Лиховской, 

<

адрес>, не явилась, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно подтверждению квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрирована дочь – ФИО3. Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Каменский» ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>.

Согласно акту о непроживании, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес> июня ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает. Место жительство покинула добровольно. Все принадлежащие ей личные вещи вывезла. В настоящее время имущества принадлежащего ФИО3 в домовладении нет. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО3 был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Лукьянова Ю.В., представляющая интересы ответчика, просила вынести законное и обоснованное решение. 

В судебном заседании третье лицо по делу – ФИО4 просила удовлетворить исковые требования истца. Суду пояснила, что ее дочь - ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает. Она 19 лет назад уехала и больше она ее не видела, где она, ей не известно. Вещей ее в доме нет. За ней ухаживает истец. 

Представители третьих лиц по делу ОВМ МО МВД России «Каменский», МО МВД России «Каменский», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным провести судебное заседание без участия представителей третьих лиц по делу: ОВМ МО МВД России «Каменский», МО МВД России «Каменский».

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО7 Марем уже 

<

данные изъяты> лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>, она вышла замуж, уехала и больше не приезжала. В мкр. Лиховском ее не видела. Ее вещей в доме нет. По указанному адресу проживает ФИО4. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО7 Марем уже 

<

данные изъяты> лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>, она вышла замуж, уехала и больше не приезжала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиями которого ФИО4 передала в собственность ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>», жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, основание государственной регистрации права – договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, она длительное время не проживает в спорном жилом доме, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом доме не имеется, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной жилом доме, а собственник возражает против ее регистрации в данном жилом помещении.

Согласно ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, ответчик ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В связи с этим, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лиховской, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: