версия для печати

Дело ..............

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

08 ноября 2018 года г. ФИО8

Минераловодский городской суд.............. в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО14

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), в лице Управления по.............., о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), в лице Управления по.............., о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование которого указано, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., общей площадью 70,4 кв.м., принадлежал (и продолжает принадлежать) на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому): ФИО2 и ФИО23

.............. умер ФИО2

.............. ФИО5 обратилась к нотариусу по г. ФИО8 ФИО8 М.И. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа.

.............. ФИО5 подарила ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ............... Однако удостоверить договор дарения не представилось возможным, поскольку .............. ФИО5 умерла.

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты.............. Минераловодского нотариального округа ФИО8 М.И. от .............. .............., после смерти умершего .............. ФИО2 наследство приняла наследница первой очереди – его супруга ФИО5 

Вследствие того, что ФИО5 также умерла, наследники у ФИО2 и ФИО5 отсутствуют, ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., является выморочным имуществом. 

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с требованием о признании договора дарения от .............. состоявшимся и признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ...............

Письменных возражений не поступило.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание представителя ответчика, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представившего и третьего лица, представившей ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО23, в своем ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие, также указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в отношении объектов недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. Оставшаяся ? доля принадлежала ФИО2, который вместе со своим сыном умерли. 

В доме осталась проживать ФИО5 с племянницей ФИО1 (истец). После смерти ФИО5 в доме осталась проживать только ФИО1 со своей семьей, которые содержит его в исправном состоянии, прибираются по хозяйству, платят налоги. Других наследников после смерти семьи ФИО24 не имеется. Также в своем заявлении просила вынести решение в пользу истца.

В судебном заседании ФИО1 показала, что ФИО2 и ФИО3 являлись родными братьями. Иных братьев и сестер не было.

ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, от брака с которой родился ребенок – ФИО6. Иных детей, в том числе приемных, не было. У ФИО5 братьев и сестер также не было, родители умерли. ФИО6 в зарегистрированном браке никогда не состоял, детей не имел, умер ...............

ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, от брака с которой родился ребенок – ФИО1 (истец). Иных детей, в том числе приемных, не было; у ФИО7 братьев и сестер также не было, родители умерли.

В связи с ухудшающимся состоянием здоровья единственных родственников, семья ФИО24 (ФИО10, ФИО11 и ФИО9) переехали из .............. края и стали проживать совместно с родственниками по адресу: г. ФИО8, .............., помогая им материально.

Указанные обстоятельства подтверждается, в том числе, сохранившимися от родственников ФИО2, ФИО15 и ФИО6 оригиналами следующих документов - трудовой книжкой, страховыми свидетельствами, свидетельством о постановке в налоговом органе, домовой книгой, военным билетом, актами проверки газового оборудования, фотографиями и семейными фотоальбомами, а также свидетельскими показаниями соседей.

.............. умер ФИО2, после смерти которого, а именно .............., ФИО5 обратилась к нотариусу по г. ФИО8 М.И. с вопросом о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа.

.............. умер ФИО3 (отец истца). В жилом доме, расположенном по адресу: г. ФИО8, .............., остались проживать только женщины – ФИО5, ФИО11 и ФИО9.

.............. ФИО5 подарила ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ...............

.............. ФИО5 и ФИО1 обратились к нотариусу, однако им было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО5 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ............... Также нотариусом было рекомендовано обратиться к юристу для заключения нового договора дарения, т.к. составленный ими договор был некорректным. В связи с отсутствием денежных средств на уплату услуг юриста, нотариуса и связанных с регистрацией права, ФИО5 и ФИО1 приняли решение повременить, накопить денежные средства и позже надлежащим образом оформить все документы. Однако удостоверить договора дарения не представилось возможным, поскольку .............. ФИО5 умерла.

После смерти ФИО2 и ФИО5 наследников не осталось, единственный сын – ФИО6 умер раньше родителей. Поскольку переход права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., на основании договора дарения и сам договор дарения при жизни ФИО5 не прошел государственную регистрацию, то ФИО1 вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в Минераловодский городской суд............... 

В судебном заседании, исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, заслушав явившегося участника процесса, суд приходит к следующему. 

По состоянию на .............. объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., общей площадью 70,4 кв.м., принадлежал (и продолжает принадлежать) на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому):

- ФИО2 (договор дарения от .............., зарегистрированный нотариусом ФИО16, зарегистрированный в БТИ .............. ФИО12 .............. от ..............);

- ФИО23 (постановление Главы администрации ФИО8 и .............. от .............. ..............; договор купли- продажи строения от .............., зарегистрированный государственным нотариусом ФИО17, запись в реестре ..............).

В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Минераловодский филиал от .............., жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., имеет общую площадь 70,4 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 1, собственники: ФИО2 (? доля) и ФИО23 (? доля).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО8, .............., он имеет площадь 670 кв.м., кадастровый .............., сведения о правах отсутствуют.

.............. умер ФИО2 (свидетельство о смерти от .............. серия II-ДН ..............). 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты.............. Минераловодского нотариального округа ФИО8 М.И. от .............. .............., после смерти умершего .............. ФИО2 наследство приняла наследница первой очереди – его супруга ФИО5 

.............. ФИО5 обратилась к нотариусу по г. ФИО8 ФИО8 М.И. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа.

.............. ФИО5 обратилась к нотариусу по г. ФИО8 ФИО8 М.И. с заявлением о выдаче наследства о праве на наследство по закону в связи с принятием наследства, открывшегося после смерти мужа.

Свидетельство о праве на наследство после смерти после смерти умершего .............. ФИО2, не выдавалось.

Вместе с тем, в силу приведенных норм права со дня смерти ФИО2 – с .............., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., общей площадью 70,4 кв.м., являлась ФИО5, в порядке наследования по закону, поскольку в установленном законом порядке, будучи наследником первой очереди, приняла наследство, в состав которого входила ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежавшая умершему на дату смерти. 

.............. между ФИО5 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ...............

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ (в ред. Федеральных законов от .............. № 172-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако удостоверить договор дарения не представилось возможным, поскольку .............. ФИО5 умерла (свидетельство о смерти от .............. серия II-ДН ..............).

В соответствии с сообщением нотариуса нотариальной палаты.............. Минераловодского нотариального округа ФИО8 М.И. от .............. .............., наследственных дел после смерти умершей .............. ФИО5 не заводилось.

Согласно ответам нотариусов по Минераловодскому нотариальному округу.............. ФИО18 от .............. ..............; ФИО19 от 30.1.02018 ..............; ФИО20 от .............. ..............; ФИО21 от .............. ..............; ФИО16 от .............. .............., наследственная дела к имуществу умершего .............. ФИО2 и умершей .............. ФИО5 не заводились. 

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Вследствие того, что ФИО5 также умерла, наследники у ФИО2 и ФИО5 отсутствуют, ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, .............., является выморочным имуществом. 

В данной ситуации необходимо учитывать, что выморочность имущества относится к исключительным случаям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону не произошла, вследствие чего к наследованию при определенных условиях может быть призвано публично-правовое образование.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также ст. 4 Федерального закона от .............. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .............. ..............).

Соответствующая обязанность закреплена в пункте 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом".

В связи с установленными обстоятельствами, в настоящее время ФИО1 вправе обратиться в суд с требованием к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в.............. о признании договора дарения от .............. состоявшимся и признании права собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: г. ФИО8, ...............

Переходя к правовому анализу сложившейся ситуации, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 573 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Пунктом 1 статьи 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. 

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Буквальное толкование условий договора дарения от .............. приводит к выводу о том, что ФИО5 (Даритель) распорядилась принадлежащей ей ? (одной второй) долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, .............., общей площадью 70,4 кв.м., а ФИО1 приняла в качестве дара данный объект недвижимого имущества.

При этом каких-либо неясностей, неточностей из текста договора не следует, его содержание однозначно позволяет суду прийти к выводу о заключении между сторонами в установленном законом порядке и форме договора дарения, содержавшего в себе все существенные условия такого договора. 

На основании п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Факт того, что ФИО1 приняла в качестве дара ? долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, .............., подтверждается оригиналами следующих документов – квитанцией об уплате коммунальных платежей; фотографиями; актом о фактическом проживании граждан от ..............; пояснениями третьего лица – собственника оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома.

Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, право на часть жилого дома никто не предъявлял, и не оспаривал, иски об истребовании названного имущества из владения не предъявлялись, иные лица заинтересованность в этом имуществе не проявляли, обратного в рамках состязательного процесса, в материалы дела не представлено. 

Нарушений требований закона или иного правового акта, посягательств на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в рамках рассмотрения данного гражданского дела, не установлено. 

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1, по не зависящим от нее причинам, не может в полной мере воспользоваться своими правами по пользованию и распоряжению приобретенным в собственность недвижимым имущества – ? долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, .............., что является нарушением положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Соответственно, ФИО1 вправе требовать устранения нарушения своих прав любым предусмотренным законом способом, в том числе, путем предъявления требования о признании договора дарения состоявшимся, а также вытекающего из него требования о признании за собой права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома.

Поскольку заявленные требования нашли свое подтверждение в рамках состязательного процесса, подтверждены письменными доказательствами, отвечающими требованиям о допустимости, относимости и достаточности, следовательно, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. 

Требований о взыскании расходов и издержек истцом не заявлялось. 

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, поскольку не заявлено иного, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), в лице Управления по.............., о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать договор дарения от .............. № б/н, заключенный между ФИО5 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) в отношении ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, .............., состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, ...............

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в соответствующем структурном подразделении или территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. права собственности ФИО1 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО8, ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам..............вого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд. 

Председательствующий 

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято ...............