№ 2-1415/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 17 ноября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием представителя истца помощника прокурора 

<

адрес> - Мусабировой Н.А.,

с участием ответчика – представителя ООО «Горсвет» - ФИО1, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Токаревой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ООО «Горсвет» о возложении обязанности провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд в интересах ФИО2 к ООО «Горсвет» о возложении обязанности провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обосновании иска в заявлении указал, что мноквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО «Горсвет». Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горсвет» допущено ненадлежащее содержание балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда указанного дома, выразившееся в разрушении, чем нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Учитывая, что ФИО2 является инвалидом № группы, то есть лицом, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающие необходимость их социальной защиты, самостоятельно защитить свои права и интересы в суде не имеет возможности, прокурор в соответствии со ст. 45 ч. 1 ГПК наделен правом обратиться в суд в защиту законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья и по возрасту не может самостоятельно защитить свои права и интересы в суде.

В судебном заседании истец – помощник прокурора 

<

адрес> Мусабирова Н.А. доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что просит обязать ООО «Горсвет» провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, устранить недостатки в течении 6 месяцев, после вступления решения в законную силу.

Лицо, в интересах которого подан иск ФИО2 в своем заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО2 

Ответчик – представитель ООО «Горсвет» - ФИО1 исковые требования признала и суду пояснила, что обязуется необходимые работы произвести в установленный судом срок, при хороших погодных условиях, когда не будет перепадов температуры, примерно в мае-апреле 2018 года.

Суд, с учетом признания иска ответчиком, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Поскольку ненадлежащее состояние общедомового имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, эксплуатируемых с нарушением требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, может повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья и имущества граждан, проживающих в указанном доме, то прокурор вправе обратиться в суд с данным требованием.

Согласно ст.ст. 2, 7 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно нормам ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Правила №), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе: крыши домов, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункты 10, 11, 13 Правил №).

Согласно положениям раздела II Правил и норм технической эксплуатации № (далее - Правила №), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Из анализа приведенных норм следует, что за состояние общего имущества в многоквартирном доме перед собственниками помещений отвечает организация, осуществляющая управление данным домом.

Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ФИО2 жилое помещение, 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет ООО "Горсвет».

Следовательно, на ответчика возложена обязанность самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Приморского, в том числе проводить работы по устранению разрушений балконных плит.

Из акта осмотра многоквартирных домов находящихся на обслуживании ООО «Горсвет» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного начальником жилищного отдела управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Спасск-Дальний с участием представителя ООО «Горсвет», при осмотре 

<

адрес> в 

<

адрес> было установлено разрушение балконной плиты второго подъезда второго этажа данного дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, нуждается в проведении текущего ремонта, и что управляющая компания ООО «Горсвет», надлежащих мер к проведению такого ремонта не принимают, в связи с чем нарушаются жилищные права граждан проживающих в данном доме, в том числе ФИО2, который является инвалидом № группы, суд пришел к выводу, что заявленные прокурором требования о возложении на ООО «Горсвет» обязанности провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования о возложении на ООО «Горсвет» обязанности провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 6-х месяцев со дня вступления решения в законную силу, являются обоснованными.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика ООО «Горсвет» в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, размер которой составляет 

<

сумма>. 

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ООО «Горсвет» о возложении обязанности провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес> -удовлетворить.

Обязать ООО «Горсвет» в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу провести текущий ремонт балконной плиты в районе второго этажа второго подъезда многоквартирного 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Горсвет» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

сумма>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.Н. Саунина