Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-204/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-204/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ИнтехБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»оссии»№ ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ИнтехБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»оссии»РHhhJHHHSMFAaобратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что на основании кредитного договора №1104065801239 от 30.10.2015г. банк предоставил ответчику кредит в размере 1256354,68 руб. для погашения в полном объеме задолженности по кредитному договору от 21.08.2014г. №0759-КД-2014-АЛ, заключенному между ОАО АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, кредит по которому предоставлен для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>,

Кредит предоставлен на срок до 30.09.2035г. под 16,25 % годовых. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитномудоговору, является ипотека недвижимости в силу закона, стоимость заложенного имущества определена в размере 1909 000 руб. 

Ответчик обязательства по погашению кредита надлежащим образом не выполняет. Задолженность по кредиту на 07.11.2017г. составляет 1456900,92 руб.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также взыскивать проценты за пользование кредитом, исходя из 16,25% годовых, начиная с 08.11.2017г. по день исполнения обязательства по погашению кредита; в возврат госпошлины 21485,00 руб.; в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, определив ее первоначальную продажную цену в размере 1909 000 руб. 

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 иск признал частично, пояснил, что задолженность по кредиту образовалась в виду затруднительного материального положения ответчика, просил уменьшить размер заявленной к взысканию неустойки.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что по кредитному договору №1104065801239 от 30.10.2015г. ПАО «ИнтехБанк» предоставил ФИО1 целевой кредит в размере 1256354,68 руб. на срок по 30.09.2035г. под 14,25 % годовых. 

Размер ежемесячного ануитентного платежа по кредиту(кроме первого и последнего платежа) сторонами определен в размере 15873,37 руб. (л.д.25-27)

Пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора предусмотрена уплата заемщиком неустойки при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как видно из представленных истцом данных, платежи по кредиту заемщик с декабря 2016г. не производит. 

22.06.2017г. в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита. (л.д.42)

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, на 07.11.2017г. составляет 1456 900 руб., в том числе: срочный основной долг – 1229955,65 руб., просроченный основной долг – 14205,44 руб., срочные проценты – 3361,32 руб., просроченные проценты – 176174,60 руб., проценты на просроченный кредит – 979,77 руб., штрафные санкции на просроченный основной долг – 2466,81 руб., штрафные санкции на просроченные проценты – 29757,33 руб. 

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом ответчик не исполняет, суд исковые требования о досрочном взыскании кредита находит обоснованными и подлежащими удовлетворению,однако в меньшем размере, чем заявлено к взысканию.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, разрешая заявление представителя ответчика об уменьшении суммы начисленной к взысканию неустойки, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, период просрочки, принцип соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, принимая во внимание, что размер неустойки составляет 36,5% годовых, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения суммы неустойки по просроченным процентам до 8 500 руб., по просроченному основному долгу до 1 000 руб.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности по кредиту составляет 1434176,78 руб. (=1229955,65 руб. + 14205,44 руб., + 3361,32 руб. +176174,60 руб. + 979,77 руб. + 1 000руб. + 8 500 руб.) 

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании процентов по кредиту, начиная с 08.11.2017г. по день фактического возврата кредита, исходя из предусмотренной условиями договора и графика платежей ставки 14,25% годовых (п. 1.1.3.3 договора), а не 16,25% годовых, как заявлено в иске. 

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

Согласно п.4 ч.2 ст.54ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Пунктами 1.3, 1.3.1 и 1.5 кредитного договора предусмотрено, что кредит обеспечивается ипотекой в силу законаквартиры,находящейся по адресу:РТ, 

<

адрес>, стоимостью № руб. 

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим,размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. 

Взыскание в счет погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество с определением его начальной продажной цены в размере 1909000 руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 21 485 руб.(л.д.2) подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «ИнтехБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»оссии»РHhhJHHHSMFAa удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ПАО «ИнтехБанк» по кредитному договору №1104065801239 от 30.10.2015г. 1434176 (один миллион четыреста тридцать четыре тысячи сто семьдесят шесть) руб. 78 коп.и в возврат госпошлины 21485 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят пять) руб.

Взыскивать с ФИО1 ФИО7 в пользу ПАО «ИнтехБанк» проценты по кредитному договору № от 30.10.2015г., исходя из суммы основного долга, составляющего 1244161 (один миллион двести сорок четыре тысячи сто шестьдесят один ) руб. 09 коп., по ставке 14,25% годовых, начиная с 08.11.2017г. по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита.

В счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 30.10.2015г. обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1909000 (одного миллиона девятисот девяти тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня принятияв окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: