РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 30 марта 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору подряда, суд, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику в котором просила: расторгнуть договор подряда на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченные по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общем размере 1332000 рублей, неустойку в сумме 452880 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 17124 рубля 40 копеек, расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей, почтовые расходы в сумме 268 рублей 55 копеек. Также просила обязать ФИО3 убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Зиновкино объект незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда. По договору ответчик принял на себя обязательства по строительству ангара, погреба, вольера, дровника, а истец принял обязательства принять и оплатить результаты работ. 

Стоимость работ по Договору была определена 1190000 рублей, дополнительная выплата составила 142000 рублей, а всего 1332000 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств по договору, истица вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердил. Также пояснил, что объект строительства до конца так и не достроен, имеет недостатки. Акт приема работ не подписывался. Строение имеет недостатки. Истица утратила интерес.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договора № подряда на строительство ангара, погреба, дровника, вольера. Начало работ - ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 1190000 рублей. 

Указанные объекта должны были быть построены по адресу: 

<

адрес>, д. Зиновкино. 

Судом установлено, что результат работ ответчиком истице не передан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с расписками ответчик получил от истицы по договору подряда всего сумму в размере 1332000 рублей (1190000+142000=1332000).

В соответствии с Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался вернуть ФИО2 уплаченные по договору денежные средства, а также убрать с земельного участка объекты незавершенного строительства.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 421 ГК РФ установлена свобода договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный срок выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работа (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. В силу п. 3 названной статьи, указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 740, 746, 754 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ, в том числе, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

По мнению суда бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организация или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств, надлежащим образом, по заключенному договору № в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как указано выше, в соответствии с Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался вернуть ФИО2 уплаченные по договору денежные средства полностью, а также убрать с земельного участка объекты незавершенного строительства. Следовательно суд приходит к выводу, что ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору.

Судом установлено, что истица утратила интерес к исполнению договора в связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ, качества работ.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчика оплаченных ей по Договору № от 18.06.2016г. денежных средств в размере 1332000 рублей, требования о расторжении договора подряда, об обязании убрать строительный объект с земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.4 Договора подряда № за нарушение исполнителем обязательств взимается неустойка в размере 1% от общей суммы за каждый день просрочки.

Суд проверив расчет неустойки находит его верным, однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить его размер до 50000 рублей, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ гласит, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 15110 рублей, нотариальные расходы в сумме 1700 рублей, почтовые расходы в сумме 268 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2: оплаченные по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общем размере 1332000 рублей; неустойку в сумме 50000 рублей; расходы по государственной пошлине в размере 15110 рублей; расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей; почтовые расходы в сумме 268 рублей 55 копеек.

Обязать ФИО3 убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Зиновкино объект незавершенного строительства.

В части требований о взыскании неустойки в большем размере на сумму 402880 рублей, взыскании расходов по госпошлине в сумме 2014 рублей 40 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев