Дело № 2-2043/2025

УИД 03RS0003-01-2025-000202-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 7 марта 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее также – УЗИО, истец) обратилось в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости, выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ: от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 817,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого знания, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан на обращение УЗИО г. Уфы сообщило о том, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества в городе Уфе в реестре федерального имущества отсутствуют. Также, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на запрос УЗИО г. Уфы сообщило, что в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ УЗИО г. Уфы выдана информационная справка исх. № об отсутствии в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан вышеуказанных объектов недвижимости. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» дан ответ о том, что сведениями о регистрации права на вышеуказанные объекты не располагают. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Архивный отдел Администрации городского округа город Уфа РБ сообщил о том, что не располагает разрешительной и проектной документацией, информацией о вводе в эксплуатацию вышеуказанных объектов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ, сообщил о том, что информация по вышеуказанным объектам отсутствует. Какие-либо ограничения (обременения) права на данные объекты недвижимости, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в Выписках Росреестра не значатся. Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ. Согласно ст. 7 п. 21 вышеуказанного Положения УЗИО г. Уфы в соответствии с возложенными на него задачами по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в установленном законом порядке проводит мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Ссылаясь на нормы права, истец просил признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право муниципальной собственности на объекты недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 817,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, объект недвижимости в виде нежилого знания, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель УЗИО, извещенный о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие. 

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно п. 2 ст. 293 ГК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 817,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости в виде нежилого знания, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан на обращение УЗИО г. Уфы сообщило о том, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества в городе Уфе в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 14). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № №, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на запрос УЗИО г. Уфы сообщило, что в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ УЗИО г. Уфы выдана информационная справка исх. № УЗ-7680 об отсутствии в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 21). 

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» дан ответ о том, что сведениями о регистрации права на вышеуказанные объекты не располагают (л.д. 17-20). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Архивный отдел Администрации городского округа город Уфа РБ сообщил о том, что не располагает разрешительной и проектной документацией, информацией о вводе в эксплуатацию вышеуказанных объектов (л.д. 16). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ, сообщил о том, что информация по вышеуказанным объектам отсутствует (л.д. 22). 

В представленных в материалы дела выписках из ЕГРН собственник вышеуказанных объектов не указан.

Указанные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решением Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ. 

Согласно ст. 7 п. 21 вышеуказанного Положения, УЗИО в соответствии с возложенными на него задачами по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности ГО г. Уфа РБ, в установленном законом порядке проводит мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходя из того, что с настоящим заявлением УЗИО обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении года после принятия в установленном законом порядке указанных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости; сведений о собственниках данных объектов недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данных объектов недвижимости не установлено, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право муниципальной собственности на объекты недвижимости в виде:

- нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

- объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

- объект недвижимости в виде нежилого здания, общей площадью 817,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

- объект недвижимости в виде нежилого знания, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года.