Дело № 2-113/2026

УИД 52RS0033-01-2025-000938-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., с участием помощника прокурора Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Корчагина С.Е., представителя истца ФИО1, законного представителя ответчика ФИО2, представителя Управления образования администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области ФИО3, при секретаре Фроловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области с настоящим иском к несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером /номер/ общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора дарения квартиры от 21.05.2024 года (в Едином государственном реестре недвижимости 22.05.2024 года сделана запись регистрации права /номер/).

В вышеуказанной жилой квартире на регистрационном учете состоит, но не проживает несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ года рождения.

Ранее данная квартира принадлежала отцу истца ФИО7, /дата/ года рождения, который /дата/ ее подарил истцу.

До января 2022 года отец сожительствовал с ФИО8, /дата/ года рождения, в официальном зарегистрированном браке они никогда не состояли. Она является матерью несовершеннолетней ФИО5, /дата/ года рождения, однако в отношении нее была лишена родительских прав по решению Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области.

Отец несовершеннолетней ФИО5 - ФИО7 умер /дата/, что подтверждается Свидетельством о смерти серии /номер/ /номер/, выданным /дата/ 95200033 Отделом ЗАГС Дальнеконстантиновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

При жизни он также был лишен в отношении Анастасии родительских прав по решению Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области.

В настоящее время ФИО2 является опекуном несовершеннолетней ФИО5, /дата/ года рождения.

После оформления опекунства несовершеннолетняя ФИО5 переехала на другое место жительства. Фактически в настоящее время она проживает по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Истец неоднократно в устной форме обращалась к ФИО2 с требованием о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО5 по адресу: /адрес/, однако, до настоящего времени этого не сделано.

ФИО4, как собственник испытывает неудобства в том, что несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилой трехкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, полагает, что несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ года рождения, утратила право пользования жилой квартирой, принадлежащей ФИО4 на праве собственности.

Истец ФИО4 просит признать утратившим право пользования несовершеннолетнюю ФИО5, /дата/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее законный представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований после достижения 18-летия ФИО5 останется без жилья.

Представитель Управления образования администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании вопрос о возможности удовлетворения исковых требований ФИО4 оставила на усмотрение суда, пояснив, что ФИО5, /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/ по месту жительства по адресу: /адрес/, Дальнеконстантиновский м.о., /адрес/ (кадастровый /номер/). На момент регистрации ФИО5 по месту жительства в 2011 году собственником указанного жилого помещения являлся ее отец ФИО7 (запись регистрации права /номер/ от /дата/).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

В 2024 году в соответствии с договором дарения на жилое помещение с кадастровым номером /номер/ произошел переход права собственности на ФИО4 (запись регистрации права /номер/ от /дата/), которая является родной сестрой ФИО5. Регистрация по месту жительства ФИО5 в данном жилом помещении не прекращена.

Право ребенка на пользование и проживание в жилом помещении, куда он был вселен родителями, не зависит от факта его проживания с ними. Этот довод подтвердил Верховный Суд РФ: прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату им права пользования жилым помещением. Не имеет значения, на каком праве помещение предоставляется ребенку. Главное, чтобы ему было где жить, и чтобы помещение соответствовало требованиям, установленным законодательством РФ.

На сегодняшний день ФИО4 имеет намерение снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО5 в связи с продажей квартиры с кадастровым номером 52:32:0600004:777.

Управление образования администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, исполняющее отдельные государственные полномочия по опеке и попечительству несовершеннолетних граждан (орган опеки и попечительства), считает, что прекращение регистрации ФИО5 по месту жительства в квартире с кадастровым номером 52:32:0600004:777 нарушит законные права и интересы несовершеннолетней ФИО5, являющейся ребенком, оставшимся без попечения родителей.

ФИО4, /дата/ года рождения, постановлением администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа от /дата/ /номер/ назначена опекуном ФИО5 на возмездной основе на период с /дата/ по /дата/.

На основании постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа от /дата/ /номер/ ФИО4 освобождена от обязанностей опекуна в отношении ФИО5 в связи с отсутствием взаимопонимания (из заявления ФИО4 и ФИО5).

Постановлением администрации Дальнеконстантиновского

муниципального округа от /дата/ /номер/ опекунами ФИО5 назначены ФИО2, /дата/ года рождения, и ФИО9, /дата/ года рождения.

На сегодняшний день ФИО5 состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу места жительства ее опекунов супругов И-вых: /адрес/, р./адрес/. Данная регистрация имеет срочный характер и определена сроком опекунства, что предусмотрено в федеральном законе № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

ФИО5 вселена в жилое помещение с кадастровым номером /номер/ как член семьи собственника, а именно - несовершеннолетний ребенок отца, на сегодняшний день также являющаяся членом семьи нового собственника жилого помещения - сестрой, но фактически не проживающая в этом жилом помещении в силу обстоятельств, не зависящих от нее - отсутствие опеки и попечительства родителей.

В силу того, что регистрация по месту жительства дает право пользования

(право проживания) в жилом помещении, считает нецелесообразным снятие ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, /адрес/, ввиду того, что будут нарушены законные интересы и право ФИО5, как ребенка, оставшегося без попечения родителей, на проживание в квартире после окончания срока опеки и попечительства над ней.

Прокурор в своем заключении полагал, требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ФИО4 является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером /номер/ общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора дарения квартиры от /дата/ (в Едином государственном реестре недвижимости /дата/ сделана запись регистрации права /номер/).

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит, но не проживает несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ года рождения.

Ранее данная квартира принадлежала отцу истца ФИО7, /дата/ года рождения, который /дата/ ее подарил истцу.

До января 2022 года ФИО7 сожительствовал с ФИО10 (ранее В /дата/ года рождения. Она является матерью несовершеннолетней ФИО5, /дата/ года рождения, однако в отношении нее была лишена родительских прав по решению Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области.

Отец несовершеннолетней ФИО5 - ФИО7 умер /дата/, что подтверждается Свидетельством о смерти серии /номер/ /номер/, выданным /дата/ /номер/ Отделом ЗАГС Дальнеконстантиновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

При жизни он также был лишен в отношении А. родительских прав по решению Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области.

В настоящее время ФИО2 и ФИО9 является опекунами несовершеннолетней ФИО5, /дата/ года рождения на возмездной основе.

Согласно постановлению администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ /номер/ от /дата/ определено место жительства несовершеннолетней ФИО5 с опекунами по адресу: Нижегородская область, Дальнекконстантиновский муниципальный округ, р./адрес/.

ФИО5 собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, не является, проживала в указанной квартире, и была зарегистрирована с согласия прежнего собственника как член его семьи, с новым собственником квартиры вместе в настоящее время не проживает, совместного хозяйства не ведет, какого-либо соглашения между ними не заключалось, а потому, в силу закона, ФИО5 является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения.

Права несовершеннолетней ФИО5 производны от прав опекунов. Самостоятельного права на указанную квартиру она не приобрела. Перестав быть членом семьи собственника квартиры, право пользования ею подлежит прекращению, как за бывшим членом семьи собственника.

Учитывая указанные правовые нормы, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Судья А.Х. Водяницкая