Дело № 2-1803/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 21 августа 2017 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Н.А. Адамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Кедровского поссовета утвержден Акт приемки в эксплуатацию индивидуальный жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом строили две семьи: семьи ФИО2 и ФИО1 Часть дома была возведена на средства членов её семьи и строили собственными силами. Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на часть жилого 

<

адрес>, была признана за ФИО2 Право собственности на часть жилого 

<

адрес>, которой пользуется она, и на земельный участок под ним до настоящего времени не зарегистрировано. Согласно информации, полученной с сайта Росреестра, объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете как ранее учтенной, ему присвоен кадастровый №. Права и ограничения на него отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано. С момента постройки дома она владеет и пользуется своей частью (

<

адрес>) открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как считала, что она его собственник. 

ФИО1 просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять интересы представителю по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, утвержденного Главой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: 

<

адрес>, в присутствии застройщиков ФИО2 и ФИО1 принят в эксплуатацию (л.д. 5).

Согласно сведениям Росреестра, объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете как ранее учтенной, ему присвоен кадастровый №. Права и ограничения на него отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6).

Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> была признана за ФИО2 (л.д. 7).

В п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником спорного дома, с 

<

данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет, вследствие чего исковые требования о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, обязанная доказывать свои возражения по иску, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств возражений по иску, суду не представил.

С учетом вышеуказанных требований закона, при принятии решения по данному делу, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности в силу приобретательной давности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.