Дело № 2-216/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 февраля 2019 г.

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истицы по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что с 13.02.2010 г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который прекращен 15.01.2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 247 г. Новороссийска от 14.12.2015 г. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО13, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения и ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения.

В период брака на совместные денежные средства по договору купли-продажи от 23.06.2010 г. приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 73,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приморский округ, 

<

адрес>, в которой в настоящее время проживает истица с детьми.

Просит разделить совместно нажитое имущество в виде указанной квартиры, признать за ФИО5 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 73,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключить ФИО7 из числа собственников на ? долю указанной квартиры путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН в части уменьшения доли с целой до ? доли. 

Определением суда от 17.12.2018 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ЗАО «Банк Жилищного финансирования», АО «Дом.РФ», 

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что истица другого жилья не имеет, в спорной квартире проживает с детьми. Квартира приобретена с ее согласия как на денежные средства, полученные ответчиком по военной ипотеке, так и за счет личных средств 1 290 000 руб., которые были подарены им на свадьбу, а часть составляли личные сбережения истицы. 

Ответчик иск не признал по основаниям, указанным в возражения, и пояснил, что брак с истицей расторгнут. ФИО5 проживает в спорной квартире с детьми. Считает, что квартира является его личной собственностью и разделу не подлежит.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в возражениях. 

Допрошенный в качестве свидетеля 

<

ФИО8 пояснил, что ответчик его сын. Квартира приобретена им от Министерства обороны РФ и денежные средства в размере 1 300 000 руб. были подарены ими на покупку спорной квартиры. Денежные средства получены от продажи дома и оформления кредита. Дом был продан за 600 000 руб., сумма кредита составила 700 000 руб. Они обещали сыну подарить деньги с 2007 г. У семьи М-ных занимали деньги на ремонт. У родственников заняли 200 000 руб. Истица своих денег в приобретение квартиры не вкладывала. Все денежные средства, подаренные им на свадьбу, они потратили на личные нужды.

Свидетель 

<

ФИО9 пояснила, что ответчик ее сын. Дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля 

<

ФИО10 Пояснила, что сыну они подарили 1 300 000 руб., из которых 600 000 руб. были выручены от продажи дома, а 700 000 руб. получены в кредит. Лично истица и ее родители в квартиру ничего не вкладывали.

Свидетель 

<

ФИО11 пояснил, что дружит с родителями ответчика. Являлся поручителем по кредиту. Родители ответчика брали кредит в сумме 700 000 руб. для сына. Свидетелю известно, что родители передали ответчику 1 200 000 руб. Со слов Ч-вых ему известно, что истица в приобретение квартиры денег не вкладывала.

Свидетель 

<

ФИО15 в. пояснила, что дружит с родителями ответчика, являлась поручителем по кредитному договору, который оформили родители ФИО3 Сумма кредита составила 700 000 руб. Ей также известно, что родители ответчика занимали на ремонт в квартире 200 000 руб. Они помогли ответчику купить спорную квартиру. Вкладывала ли что-либо в приобретение квартиры истица, свидетелю неизвестно.

Представители третьих лиц ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на что указали в возражениях на иск, в которых выразили свое несогласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица ЗАО «Банк Жилищного финансирования» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен путем направления заказного письма с уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям 

Установлено, что с 13.02.2010 г. ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 15.01.2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 247 г. Новороссийска от 14.12.2015 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО13, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения и ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО3 проходит военную службу по контракту в должности преподавателя учебного военного центра при Ростовском государственном медицинском университете и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В целях реализации права на жилище 31.05.2010 г. между Министерством обороны Российской Федерации (заимодавец) и ФИО3 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № 10 02/00006094, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем: 

а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 472 532,44 руб.;

б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

На основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от 01.02.2010 г. серии 11 02 № 00006094 ФИО3 по кредитному договору от 31.05.2010 г. № 

<

***>, заключенному с ЗАО «Банк Жилищного финансирования» предоставлен целевой кредит в размере 1 987 047 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 73,50 кв. м стоимостью 3 750 000 руб., сроком на 188 месяцев.

Пунктом 2.2 кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется ФИО3, как участнику НИС, при условии оплаты им разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита в размере 1 762 953, в том числе за счет:

а) средств целевого жилищного займа, предоставляемого уполномоченным федеральным органом по договору целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса в размере 472 532,44 руб.,

б) собственных средств в сумме 1 290 420,56 руб.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3, как военнослужащего.

В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от 23.06.2010 г., заключенному между ООО «Дорожная передвижная механизированная колонна «Выселковская» (продавец) и ФИО3 (покупатель), в собственность последнего была передана квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 3 750 000 руб. (п. 1.4 договора).

Квартира приобретена с нотариально удостоверенного согласия ФИО5

При этом условиями договора (п. п. 2.2, 2.3,2.4) установлено, что 472 532,44 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, 1 987 047 руб. - за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от 31.05.2010 г., 1 290 420,56 руб. – за счет собственных средств покупателя.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО3 в период брака с ФИО5 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору № 

<

***>, заключенному с ЗАО «Банк Жилищного финансирования» и ФИО3 уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным 31.05.2010 г. договором целевого жилищного займа № № 10 02/00006094, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, суд приходит к выводу, что приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, поэтому подлежит разделу между ним в равных долях.

Доводы ответчика о том, что часть денежных средств, вложенных в приобретение квартиры, в размере 1 290 420,56 руб. является его личной собственностью, а именно подарены ему его родителями, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2.4 договора купли-продажи квартиры от 23.06.2010 г. квартира приобретена, в том числе, за счет собственных средств покупателя в размере 1 290 420,56 руб. 

Таким образом, условиями договора не предусмотрено использование денежных средств за счет иных лиц, в том числе, полученных в дар от третьих лиц.

Как пояснил ответчик, указанные денежные средства были подарены его родителями за счет средств, полученных от продажи дома и оформления ими кредита.

Согласно договору купли-продажи от 01.11.2008 г. 

<

ФИО12 продал принадлежащие ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> за 600 000 руб. (п. 5 договора), переданных продавцу до подписания договора.

Учитывая, что с момента продажи недвижимости до момента приобретения квартиры прошел один год восемь месяцев, а также то, что право на приобретение квартиры у ответчика возникло в мае 2010 г., установленные судом показаниями свидетелей цели продажи земельного участка с жилым домом именно с намерением помочь ФИО3 в приобретении жилья, суд приходит к выводу, что данные денежные средства не могли быть переданы родителями ответчика в дар именно в целях приобретения квартиры. 

Доводы ФИО13 о том, что часть денежных средств в сумме 700 000 руб. получены его родителями в кредит и подарены ему для приобретения квартиры, суд считает не состоятельными.

Из кредитного договора № 

<

***> (кредитование ЛПХ), заключенного 25.03.2010 г. между родителями ответчика 

<

ФИО8 и 

<

ФИО9 с одной стороны и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» следует, что заемщиками, как гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, получен кредит в сумме 700 000 руб. Из условий кредитного договора следует, что кредит является целевым, в связи с чем, установлены пониженные проценты по кредиту.

Кредит получен в марте 2010 г., а договор купли-продажи заключен спустя три месяца – в июне 2010 г. Таким образом, денежные средства, полученные по целевому кредиту, не могли быть использованы на иные цели, в том числе переданы на покупку квартиры.

Суд также принимает во внимание неосведомленность истицы о получении ФИО3 от родителей в дар денежных средств при том, что она давала письменное нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки. 

К показаниям свидетелей в части передачи денежных средств родителями ответчика на приобретение квартиры суд относится критически, поскольку свидетели 

<

ФИО12 и 

<

ФИО9 являются родителями ответчика, 

<

ФИО14 и 

<

ФИО15 – их друзьями, и преследуют цель увести спорную квартиру от раздела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО5 и ФИО3 в равных долях.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 73,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО7 из числа собственников на ? долю общей площадью 73,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН в части уменьшения доли с целой до ? доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска ФИО1 

решение не вступило в законную силу