Дело № 2-3239/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П. 

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 93474,08 рублей, а также пени в размере 74224,34 рублей, расходов на оплату госпошлины в сумме 6509,10 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 9, 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В периодыс июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 93474,08 рублей.За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги к взысканию с ответчиков предъявлена сумма пени в размере 74224,34 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просил взыскать за оплату госпошлины, за подачу искового заявления в размере 6509,10 рублей, которая состоит в том числе из госпошлины по отмененному судебному приказу в сумме 1955,10 рублей (л.д. 2-3).

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО7 и ФИО8 действующие в интересах детей ФИО6 и ФИО4 (л.д. 76).

Истец представитель ООО УК «Жилкоммунхоз» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 87), в суд не явился, представил заявление рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 91). 

ОтветчикиФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 - извещались о времени месте судебного заседания (л.д. 82, 83, 84, 86), в судебное заседание не явились. ФИО2, ФИО3, ФИО5 представили заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражали, просили уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, в периоды с июля 2011 года по февраль 2013 года и с ноября 2013 года по март 2014 года ФИО5 в спорной квартире не проживала. Проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 85).

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, - извещались о времени месте судебного заседания (л.д. 86, 87), в судебное заседание не явились, заявлении и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 9, 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 9, 

<

адрес> выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО УК «Жилкоммунхоз». В результате чего между собственниками жилого дома и ООО УК «Жилкоммунхоз» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). На указанных лиц открыт финансово-лицевой счет.

Из представленных свидетельств о рождении следует, что родителями несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО7 (л.д. 69), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО3 и ФИО8 (л.д. 71). 

До заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 9, 

<

адрес> на основании ордера являлся ответчик ФИО1, членами семьи нанимателя являлись ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 

В суде установлено, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услугвносятся ответчиками не регулярно и в меньшем, чем начислено, в связи с чем истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела. 

Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года ответчикам начислено 110392,29 руб.(л.д.9).

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года составляет93474,08 рублей, пени за просрочку оплаты составили 74224,34 руб.Указанный размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом(л.д. 5-8), судом проверен.

Ответчики возражений относительно общей суммы долга и порядка расчета не представили, общую сумму долга не оспаривали, в связи с чем данный расчет был принят в качестве надлежащего доказательства.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО УК «Жилкоммунхоз» обращалось к мировому судье о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ за период с июля 2011 года по февраль 2013 года в размере 83329,10 руб., за период с марта 2013 года по октябрь 2013 года в размере 41849,41 руб., за период с ноября 2013 года по март 2014 года в размере 27063,19 руб.

В связи с обращениями должника с возражениями, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за периоды с июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года (л.д. 15, 18) были отменены, что подтверждается определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 19).

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по октябрь 2013 года в сумме 41898,41 рублей до настоящего времени не отменен (л.д. 17).

По судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № до момента их отмены ответчиками была взыскана сумма 1918,21 руб., через кассу внесена сумма 15000 руб.

Предъявленная истцом сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлена с учетом указанных сумм (л.д. 10), что сторонами не оспаривалось.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась за период с июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года на зарегистрированных лиц, что усматривается из квитанций, выставленных на оплату, и составляет 93474,08 рублейПри этом оплата водоснабжения производилась по тарифам и нормативам в связи с отсутствием в указанный период приборов учета, которые были установлены в 2015 году(л.д. 92-94).

Кроме того, ответчиками было указано, что ответчик ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 в спорной квартире фактически не проживали, перестали быть членом семьи нанимателя, однако состоят на регистрационном учете.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО5 и ФИО6 в установленном законом порядке не были признаны утратившими право пользования по спорной квартире, суд полагает необходимым определить размер задолженности для ответчика ФИО5 отдельно от других ответчиков. 

При этом суд учитывает, что неиспользование жилого помещения, по правилу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не влечет освобождения от обязанностей по оплате помещения и коммунальных в полном объеме, а может явиться основанием для перерасчета только за некоторые виды услуг.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной вустановленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (п. 86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92).

Однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обращения в установленном законом порядке с заявлением в обслуживающую организацию по поводу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире членов семьи ФИО5 не представлено в связи с чем начисление оплаты производится в общем порядке.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 Семейного кодекса РФ.

Статья 61 СК РФ предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

В связи с этим ФИО3 и ФИО5 несут ответственность по содержанию своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иной порядок несения спорных расходов по ЖКУ родителями несовершеннолетних определен не был, и потому сумму начислений на ФИО4 и ФИО6 суд, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, полагает подлежащей взысканию с ФИО3 и ФИО5 

За период с июля 2011 года по февраль 2013 года начислено к оплате 83329,10 руб., оплачено 16918,21 руб., задолженность составила 66410,89 руб., соответственно на каждого нанимателя по 13282,18 руб. (66410,89 :5).

За период с ноября 2013 года по март 2014 года начислено к оплате 27063,19 руб., долг не оплачивался. Задолженность каждого нанимателя составила по 4510,53 руб.(27063,19:6).

Учитывая, что ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являлась членом семьи нанимателя, с нее подлежит взысканию сумма 22303,24 рублей(13282,18за период с июля 2011 года по февраль 2013 года + 4510,53х2 за период с ноября 2013 года по март 2014 года). 

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма долга 71170,84руб.(ФИО1 –13282,18+4510,53рублей; с ФИО2 – 13282,18+4510,53рублей; с ФИО3 –32294,70 рублей (13282,18+4510,53)х2).

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, сумма долга 71170,84руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с июля 2011 года по февраль 2013 года, с ноября 2013 года по март 2014 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>,микрорайон 9, 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм предоставленных жилищных и коммунальных услуг, ответчикам начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств в размере 74224,34 рублей. Ответчики заявили о снижении размера неустойки. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает во внимание характер спорного правоотношения, учитывая ходатайство ответчиков о снижении размера неустойкии иные значимые для дела обстоятельства, в связи с их тяжелым материальным положением, а также учитывая то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством его обогащения, в связи с чем считает необходимым применить к данным требованиям положения ст.333ГК РФ о снижении размера пени, уменьшив ее размер с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 до 10000рублей, с ФИО5 - до 5000 рублей. Суд полагает, что сумма пени в размере 15000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В удовлетворении требований ООО УК «Жилкоммунхоз» о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины за выдачу судебных приказов в сумме 1442,84 рублей и 512,26 рублей необходимо отказать, т.к. истцом не представлены соответствующие квитанции об оплате указанных сумм, что не препятствует возврату уплаченной госпошлины путем обращения к мировому судье, отменившему приказ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4554 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным в отношении них требованиям с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 в сумме 3461,04 руб. по865,26 руб. с ФИО1 и ФИО2 и 1730,52 руб. с ФИО3, сФИО5 в сумме 1092,96 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям(24% и 76%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71170 рублей 84 копейки, пеню в размере 10000 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1, Бобровой ГалииМохометовны, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» государственную пошлину в размере 3461,04 руб. :по 865,26 руб. с ФИО1 и ФИО2 и 1730,52 руб. с ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4

Взыскать с ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22303 рубля 24 копейки, пеню в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» государственную пошлину в размере 1092 рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части взыскания неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П.Матушевская