Дело 2-1759/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 17 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

17 июля 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В., 

при секретаре Щербининой В.А.,

с участием в заседании истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 430255 руб.56 коп., неустойки за период с 17.06.2015 по 17.04.2017 в сумме 1000800 руб., компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., на основании положений ст. ст. 15, 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – ***, состоящая из трех комнат, расположенная в *** в ***, принадлежала ему на праве собственности. При оформлении *** сделки купли-продажи квартиры для получения справки управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги *** истцом ответчику внесены денежные средства в сумме 430255 руб. 56 коп.

Полагая, что денежные средства в указанной сумме получены ответчиком в отсутствие на то каких-либо оснований, до настоящего времени претензия об их возврате от *** оставлена управляющей компанией без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал; в обоснование правовой позиции указал, что надлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того пояснил, что квитанции о начислениях платы за коммунальные услуги получал ежемесячно, однако, не знал, что жилой дом находится в управлении ответчика, с заявлениями о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги не обращался.

Представитель ответчика в заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование правовой позиции указал, что жилой ***, расположенный по *** в ***, находится в управлении ООО (ранее ЗАО) «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Управляющая компания предоставляла истцу услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляла ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. В отношении спорной квартиры открыто три лицевых счета (по одному на каждую комнату); с января 2015 года в отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет на имя собственника ФИО3 Поскольку по состоянию на *** года в отношении указанных комнат образовалась задолженность которая погашена ФИО1, ФИО4 *** оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Каких-либо обращений ФИО1 о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги, возврате неосновательного обогащения от истца в управляющую компанию не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание явку не обеспечило.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений (л.д. 30) жилой *** в ***, передан в управление ООО (ранее ЗАО) «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с протоколом на управляющей компании лежит обязанность по оказанию потребителям коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

Во исполнение требований ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – ***, состоящая из трех комнат, расположенная в *** в ***, принадлежала ФИО1 на праве собственности до ***.

По состоянию на дату рассмотрения дела по существу собственником квартиры является ФИО3

Таким образом, на собственнике ФИО1 до перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО3 в силу указанных положений законодательства лежала обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

По сведениям ООО «Единый расчетный центр» в отношении указанной квартиры открыто три лицевых счета. По состоянию *** по указанным лицевым счетам имелась задолженность в сумме 117661 руб.34 коп., 108130 руб.85 коп., 107932 руб.75 коп. и соответствующих пени (л.д.18-20).

Согласно предоставленных истцом в материалы дела квитанций 29.10.2014 ФИО3 внесена плата за жилье, коммунальные услуги и пени в сумме 290208 руб.11 коп., ФИО1 внесена плата за жилье, коммунальные услуги и пени в сумме 140047 руб.45 коп. (сумма, указанная к оплате согласно квитанции ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (л.д.8-10).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что квитанции о начислениях платы за коммунальные услуги получал ежемесячно, однако, не знал, что жилой дом находится в управлении ответчика, с заявлениями о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не обращался.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу судом установлено наличие обязательственного отношения между истцом и ответчиком (обязанность оплатить предоставленные услуги), во исполнение указанного обязательства *** истцом управляющей компании перечислены денежные средства в сумме 140047 руб.45 коп., иных доказательств в обоснование довода о необоснованном получении ответчиком денежных средств истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено, в ходе рассмотрения дела по существу не установлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о взыскании неосновательного обогащения в заявленной сумме.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, компенсации морального вреда на основании положений ст. ст. 15, 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд не усматривает поскольку каких-либо нарушений прав истца как потребителя со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела по существу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде. 

Судья Е.В.Кукарцева