Дело №2-293/2024

91RS0001-01-2023-006035-51

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

28 февраля 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А., 

при помощнике судьи – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности администрации г. Симферополя, Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики, ООО «УК «Столица» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1, 25.10.2023 года обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил:

- признать за истцом право пользования жилым помещением, площадью 22,4кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма;

- обязать Администрацию г. Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения площадью 22,4кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец 05.07.2013 года с ЖКП «Бытфон» заключил договор найма жилья №. Согласно данного договора истцу предоставлено в пользование жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из двух жилых комнат, площадью 22,4кв.м. В данном жилом помещении истец проживает по настоящее время, несет бремя содержания и оплачивает коммунальные услуги. Истец обратился в администрацию г. Симферополя с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему дали ответ №№ от 17.08.2022г., в котором отказано в такой муниципальной услуге, ввиду отсутствия регистрации по данному адресу. 

Определением суда (протокольной формы) от 05.12.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Столица». 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании давал пояснения, из которых следует, что он вселился в жилое помещение с согласия матери его гражданской жены, каких-либо документов на спорную комнату он не получал, на момент вселения он работником ЖЭКа не являлся. 

Представитель Администрации города Симферополя, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ранее направил письменное возражение на иск, в котором просил в иске отказать. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст.27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок предоставления жилых помещений лицам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. В свою очередь Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит таких оснований, порождающих право пользования жилым помещением, как его фактическое занятие и отсутствие возражений собственника, а также несение бремени содержания жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В обоснование исковых требований ФИО1 предоставил суду: копию договора найма жилья № от 05.06.2012г., лицевой счет №, копию технического паспорта, выписку из Госкомрегистра. 

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, с 05.05.2023 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). 

Согласно договора найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ЖКП «Бытфон» и ФИО1, последнему передано в пользование жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, площадью 22,4кв.м. (12,2кв.м. и 10,2кв.м.) (л.д.4).

В судебном заседании истец пояснял, что в трудовых отношениях с ЖКП «Бытфон» не состоял, и жилое помещение ему ЖКП «Бытфон» не предоставляло. В спорное жилое помещение истец вселился с согласия матери его гражданской жены, у которой он в настоящее время зарегистрирован. 

Судом допрошен свидетель ФИО4 (мать гражданской жены истца), которая в судебном заседания пояснила, что она работала в Бытфоне и директор предоставил ей комнату № на четвертом этаже без каких-либо документов. Позже ей была выделена комната №, в которой она со своей семьей зарегистрирована и проживает, и в данную комнату она зарегистрировала истца. С 2013 года в комнате № проживает ее дочь с истцом без каких-либо документов.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что приходиться подругой свидетелю ФИО4 и с ее слов знает, что истец с дочкой свидетеля проживает в комнате №, на основании чего они там проживают ей неизвестно.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО6

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец и его представитель не предоставили суду допустимых и достоверных письменных доказательств в обоснование своих исковых требований и законность проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, а также что он с 2013 года несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. 

Также, не представлены суду письменных доказательств о законном выделении и вселении истца в спорное помещение.

Суд не принимает во внимание пояснения допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания не подтверждаются письменными доказательствами. 

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым отказать в ФИО1 в удовлетворении иска, за недоказанностью. 

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А. 

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года. 

Председательствующий судья: Тощева Е.А.