Мотивированное 

решение

 составлено 05.06.2020

Дело № 2-391/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Новоуральск ФИО1,

при секретаре Федяковой Д.Д.,

а также с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новоуральского городского округа к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Новоуральского городского округа обратилась в суд с иском о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: х, с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: х.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенному по адресу: х, нанимателем которого является ФИО3 Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду Новоуральского городского округа, от лица которого выступает администрация Новоуральского городского округа. Ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на январь 2020 года составляет 693 890, 79 руб. Ранее, по решению суда с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решение суда ответчиком не исполнено. Письменные предупреждения о погашении ответчиками задолженности оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики начиная с 1997 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решение суда о взыскании ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнено. Полагает, что ответчики без уважительных причин на протяжении более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения. Просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, соответствующих доказательств не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Участвующий в судебном заседании прокурор дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку наниматель и член его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражала.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находи исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что на основании договора найма от х ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: х (л.д. 13-14).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д. 15).

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги по состоянию на январь 2020 года задолженность ответчиков составляет 690 942, 73 руб. (л.д. 16-20).

Заочным решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 07.05.2014 с ФИО3 в пользу ООО "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 31.10.2013 в размере 209 527, 11 руб. (л.д. 22).

Согласно справке ООО "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" от 10.09.2019 № х по судебному решению № 2-740/2014 поступления на расчетный счет по жилому помещению х, отсутствуют.

Доказательств наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В данном случае нанимателем жилого помещения ФИО3 и ФИО4, являющейся членом его семьи, обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев не исполнены, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Новоуральского городского округа о выселении ФИО3 и ФИО4 из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма

Предоставляемое жилое помещение представляет собой изолированную комнату общей площадью 27,6 кв. м, что в полной мере соответствует необходимым нормам по предоставлению площади помещения в общежитиях на каждого из проживающих в соответствии с положениями ч. 1 ст. 90 и ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Сведений о том, что предоставляемое истцом жилое помещение не является пригодным для постоянного проживания и не относиться к жилищному фонду социального использования, не имеется.

Напротив, согласно постановлению администрации Новоуральского городского округа № 1172-а от 21.06.2017 здание по ул. х, в г.Новоуральске исключено из числа общежитий с присвоением статуса многоквартирного дома с 01.07.2017.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, свободно от прав третьих лиц, что подтверждается актом о санитарно-техническом состоянии жилого помещения от 04.03.2020 и справкой МБУ "Новоуральский расчетно-информацционный центр" от 05.03.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Новоуральского городского округа к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: х, с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: х.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.А. Калаптур

Согласовано:

Судья Т.А. Калаптур