№ 2-1913/2025

УИД: 63RS0045-01-2024-011703-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1913/2025 по иску Кредитный потребительский кооператив «Панда» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Панда» (КПК «Панда») обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между КПК «Панда» и ФИО1 был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой 

<

данные изъяты> (далее - договор займа), согласно которому заимодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 

<

данные изъяты>% процентов годовых. Заём предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с календарным графиком платежей, заёмщик оплачивает в течение 

<

данные изъяты> месяцев платежи в размере и в сроки, указанные в календарном графике. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. Между сторонами также был подписан график платежей по договору ипотечного займа (приложение №1 к договору займа) в договоре сторонами также было согласовано условие об уплате заёмщиком неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении им условий договора. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки 

<

данные изъяты> (далее - договор ипотеки) в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей - сумма займа; 

<

данные изъяты> рублей - сумма процентов за пользованием займом; 

<

данные изъяты> рублей - сумма неустойки, 

<

данные изъяты> рублей - сумма членских взносов. Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Соглашением сторон, отраженным в п. 1.3 договора ипотеки, предмет ипотеки оценен сторонами в 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку ответчик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет, истец полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере, равном 

<

данные изъяты> рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО7 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда»: основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей; проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата займа в соответствии с п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.; членские взносы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата займа, в размере 

<

данные изъяты>% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, согласно п. 1.3 соглашения о взносах в КПК «Панда»; расходы, понесенные на оплату почтовых услуг по направлению ответчику копии искового заявления 

<

данные изъяты>; расходы, понесенные на уплату государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику 

<

данные изъяты>.

Представитель истца КПК «Панда» в судебное заседание не явился, извещен судом о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 807, 808 ГК РФ – по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 434 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между КПК «Панда» и ФИО9. был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой 

<

данные изъяты> (далее - договор займа), согласно которому заимодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 

<

данные изъяты>% процентов годовых. Заём предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с календарным графиком платежей, заёмщик оплачивает в течение 

<

данные изъяты> месяцев платежи в размере и в сроки, указанные в календарном графике.

Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. 

Между сторонами также был подписан график платежей по договору ипотечного займа (приложение №1 к договору займа) в договоре сторонами также было согласовано условие об уплате заёмщиком неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении им условий договора.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки 

<

данные изъяты>

Ответчиком не был внесен ни один платеж, в связи с чемДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика было направлено требование 

<

данные изъяты>. В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности по договору займа составляет 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей - сумма займа; 

<

данные изъяты> рублей - сумма процентов за пользованием займом; 

<

данные изъяты> рублей - сумма неустойки, 

<

данные изъяты> рублей - сумма членских взносов.

До настоящего момента, ответчик обязательства по Договору не выполнил, полученную сумму займа с процентами за пользование займом Кредитору не вернул.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Статьёй 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку он выполнен исходя из условий кредитного договора, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ставить указанный расчет под сомнение. 

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса. Согласно п.11 договора предмет залога оценен сторонами в 

<

данные изъяты> руб.

В связи с чем стоимость имущества при продаже с публичных торгов следует установить в соответствии с договором залога в размере 

<

данные изъяты> руб. Доказательств иной стоимости предмета залога квартиры не представлено.

Расчет задолженности проверен и признан судом арифметически верным, в нарушении ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчика не оспорен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования КПК «Панда» удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Панда» удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты>, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 

<

***>) задолженность по основному долгу по договору займа от 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО10 жилое помещение, квартира, площадью 

<

адрес>

Определить способ реализации имущества - жилого помещения, квартиры, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – с публичных торгов, определить начальную стоимость помещения – 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2025 года.

Председательствующий подпись Е.В.Лагода