Дело № 2-442/2019

(24RS0057-01-2019-000394-97)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Шаркия Е.Ю. (по поручению), 

представителя истца ФИО1 (по доверенности 14.03.2019 года), ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица КУМИ и ОЗ Администрации г.ФИО6 (по доверенности № 8 от 20.10. 2018 года),

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору найма № № 168, 167, 259, 260, 7, 8, 263, 264, 20, 19 от 20.07.2016 года и состоит по указанному адресу на регистрационном учете. Ранее вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма № 519 от 19.03.2007 года, с указанного времени они состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Однако ответчики добровольно покинули жилое помещение, которое в 2016 году было предоставлено истице. Ответчики с истицей совместно ни когда не проживали, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется, в момент заселения истицы, жилое помещение было пустое. В настоящее время ответчики длительное время не проживает в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, попыток вселения в жилое помещение на протяжении всего периода проживания истицы, ответчиками не предпринимались. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО1 (по доверенности).

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поскольку зарегистрироваться ей негде, при этом пояснила, что в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Представитель третьего КУМИ и ОЗ Администрации г.Шарыпово - ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете в указанном в жилом помещении, ответчики также состоят на регистрационном учета по указанному адресу, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 519 от 19.03.2007 г. На момент предоставления спорного жилья истице ответчики в жилом помещении не проживали, вещей их в квартире не было. Ответчик ФИО12 добровольно расторгла договор найма жилого помещения № 519 от 19.03.2007 года, написав заявление в КУМИ и ОЗ Администрации г. Шарыпово от 19.01.2017 года. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договорам найма жилого помещения №№ 168, 167 от 20.07.2016 года, № 259, № 260 от 07.11.2016 года, № 7, № 8 от 30.01.2017 года, №168, №167 от 12.07.2018 года, № 264, №263 от 06.09.2017 года, №20, №19 от 09.02.2018 года ФИО4 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 

<

адрес> 

19 марта 2007 года, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 519, согласно которому ФИО2 (нанимателю) и членам её семьи, предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат в квартире, 

<

адрес> Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что в данное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

19.01.2017 года ФИО8 обратилась в КУМИ Администрации города Шарыпово, с заявлением о расторжении договор найма жилого помещения № 519 от 19.03.2007 года, в связи выездом на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>

Актом от 23 июня 2015 года, обследования жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес> в составе комиссии начальника отдела по жилищному фонду ФИО9, ведущего специалиста по учету жилищного фонда и работе с должниками ФИО10 КУМИ Администрации г.Шарыпово и начальника жилищной службы ООО «ДРЭУ» ФИО11, подтверждается, что с 2015 года в спорном жилом помещении, ответчики не проживают.

Согласно выписке из домовой книги от 18.03.2019 года на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО2 с 18.04.2007 года, ФИО3 (ответчики по делу) с 20.03.2007 года по настоящее время, истец ФИО4 имеет регистрацию по указанному адресу с 21.02.2019 года по 19.06.2019 года. 

Согласно представленным квитанциям расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении несет истец. 

Доводы истца о не проживании ответчиков в спорной квартире длительный период времени полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, ответчики с 2015 года в квартире не проживают, не являются членами семьи истца, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном выезде ответчиков из спорной квартиры, о препятствии им в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, о намерении возвратиться в спорное жилое помещение для проживания, напротив представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики отказались от права пользования спорным жилым помещением, и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторгли договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь, таким образом, утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным жильем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко