УИД 37RS0020-01-2020-001367-91

Дело № 2 – 952/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 26 ноября 2020 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Димитириенко Т.А., 

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием прокурора Литвиновой О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27 мая 1993 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован сын истицы ФИО2, который с августа 2012 года в квартире не проживает, снимает с супругой квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ведение общего хозяйства с ответчиком прекращено с августа 2012 года и в этот же период времени ответчик забрал принадлежащие ему вещи и переехал на другое постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время. Ответчик не принимает участие в несении расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ранее в ходе судебного заседания 17.11.2020 года требования поддержала, дополнительно пояснила, что в 1996 году ФИО2 ушел в армию, после возвращения из армии в спорной квартире не проживал, сначала снимал квартиру с девушкой, затем женился и стал жить вместе с супругой. Его вещей в квартире не имеется, выезд из квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании ему не чинились. Бремя содержания квартиры полностью лежит на истице, ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 95), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявления не представил. 

С учетом мнения истца и прокурора, а также положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросов свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.05.1993 года №2-135 (л.д.13).

Указанные сведения подтверждаются справкой Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.11.2020 года, из которой следует, что по данным филиала спорная квартира зарегистрирована вцелом за ФИО1 (л.д. 89).

Из справки о составе семьи и поквартирной карточки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> 02.06.1979 года, т.е. на момент приватизации квартиры он был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении и имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (л.д. 39, 40).

Сведения о его регистрации подтверждаются представленной ОВМ МО МВД РФ «Тейковский» адресной справкой (л.д. 80).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 16.11.2020 года.

В тоже время, согласно представленных выписок из ЕГРН дочери ответчика ФИО3 и его супруге ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36, 83, 93).

Как следует из пояснений истицы, ответчик ФИО2 является ее сыном и был зарегистрирован в спорной квартире с рождения, однако после возвращения из армии в 1997 году из квартиры добровольно выехал, забрав все принадлежащие ему вещи, и более никогда в ней не проживал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, при этом препятствия со стороны истицы либо третьих лиц в пользовании жилым помещением ему не чинились. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые дали показания аналогичные пояснениям истца.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, положениями статьи 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из системного толкования положений жилищного законодательства, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При этом суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, отказался от права пользования ею, переехал на постоянное место жительство по иному адресу, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, его вещей и имущества в жилом помещении нет (доказательств обратному суду не представлено), ответчик перестал быть членом семьи истицы, являющейся собственницей спорной квартиры, соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали. При этом, суд учитывает, что ФИО2 является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где фактически проживает вместе со своей семьей (супругой и дочерью).

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истице на праве собственности квартире препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом (спорной квартирой), а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Димитриенко Т.А.

Мотивированное заочное решение составлено 30 ноября 2020 года.