РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Мытищи Московской области 30 июля 2020 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3539/2020 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «ФИО6» о признании права собственности на земельные участки, 

Установил:

Истец ФИО1 И.А. обратился в суд с иском к ГСПК ФИО7» о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСПК «ФИО11». Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО12» в соответствии с протоколом № 2 общего собрания выделен в пользу ГСПК ФИО10» земельный участок с кадастровым номером ФИО13, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 17 300 кв.м. Указанный земельный участок 17.06.2004 г. выкуплен ГСПК « Колхозник» путем объединения паевых взносов членов Кооператива ГСПК ФИО9», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

На основании Протокола общего собрания начата государственная регистрация права собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке, за использующими их членами ГСПК, в связи с чем, истцом выплачен паевой взнос 100 % от установленной протоколом суммы, что подтверждается справками. 

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на следующие гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вл.11 ГСПК «Колхозник:

- гаражный бокс №141 с подвалом, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №142 с подвалом, кадастровый (условный) номер ФИО14;

- гаражный бокс №223, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №224, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №285, с кадастровым номером ФИО15;

- гаражный бокс №288, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №289, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №313, с кадастровым номером ФИО16;

- гаражный бокс №316, с кадастровым номером ФИО17;

- гаражный бокс №317, с кадастровым (или условным) номером ФИО18;

- гаражный бокс №341, с кадастровым номером ФИО25;

- гаражный бокс №342, с кадастровым номером ФИО20;

- гаражный бокс №343, с кадастровым (или условным) номером ФИО21;

- гаражный бокс №344, с кадастровым (или условным)номером ФИО22;

- гаражный бокс №345, с кадастровым номером ФИО23

- гаражный бокс №346, с кадастровым номером ФИО24;

Кроме того, за истцом закреплены спорные земельные участки, в границах которых расположены гаражные боксы, принадлежащие истцу на праве собственности. 

Поскольку в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в регистрации прав собственности на спорные земельные участки, ФИО1 И.А. просит суд признать за ним право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>, вл. 11, с кадастровыми номерами: №

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, поскольку истцу в регистрации права собственности на спорные земельные участки в установленном порядке было отказано, о чем указано в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 И.А. является членом ГСПК «ФИО26». 

Протоколом общего собрания от 15.01.2002 г. ГСПК «ФИО27» принято решение за счет паевых взносов членов ГСПК выкупить земельный участок, используемый для ГСПК «ФИО28» для обеспечения своих нужд, у Сельскохозяйственного производственного кооператива «ФИО29».

17.06.2004 г. заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО31» и ГСПК «ФИО30», последний приобрел земельный участок площадью 17300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.12.2012 года.

Паевой взнос ФИО32А. выплачен 100 %, что подтверждается справками председателя ГСПК «ФИО34». 

За истцом зарегистрировано право собственности на следующие гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

...> ГСПК «ФИО35:

- гаражный бокс №141 с подвалом, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №142 с подвалом, кадастровый (условный) номер ФИО36;

- гаражный бокс №223, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №224, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №285, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №288, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №289, кадастровый (условный) №;

- гаражный бокс №313, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №316, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №317, с кадастровым (или условным) номером №;

- гаражный бокс №341, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №342, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №343, с кадастровым (или условным) номером №;

- гаражный бокс №344, с кадастровым (или условным) номером №

- гаражный бокс №345, с кадастровым номером №;

- гаражный бокс №346, с кадастровым номером №;

что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

Имея намерение оформить право собственности на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, ФИО1 И.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представив необходимые документы. 

Регистрация права собственности в отношении спорных земельных участков была приостановлена 06.03.2018 года в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на спорные земельные участки, на срок до 06.06.2018 года, а уведомлением от 06.06.2018 года в регистрации прав на земельные участки истцу отказано в связи с окончанием срока приостановления. 

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец ФИО1 И.А. является собственником гаражных боксов, которые находятся на земельных участках с кадастровыми номерами: №, а также согласие ответчика на оформление спорных земельных участков в собственность истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>, вл. 11.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие земельные участки, расположенные по адресу Московская область, городской округ Мытищи, ул.Воронина:

- земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:805, на котором расположен гаражный бокс № 141,

- земельный участок площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:784, на котором расположен гаражный бокс № 341,

- земельный участок площадью 34 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:785, на котором расположен гаражный бокс № 342,

- земельный участок площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:792, на котором расположен гаражный бокс № 343,

- земельный участок площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:793, на котором расположен гаражный бокс № 344,

- земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:794, на котором расположен гаражный бокс № 345,

- земельный участок площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:795, на котором расположен гаражный бокс № 346,

- земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:780, на котором расположен гаражный бокс № 313,

- земельный участок площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:797, на котором расположен гаражный бокс № 317,

- земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:791, на котором расположен гаражный бокс № 316,

- земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:806 на котором расположен гаражный бокс № 142,

- земельный участок площадью 14 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:800, на котором расположен гаражный бокс № 223,

- земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:799, на котором расположен гаражный бокс № 224,

- земельный участок площадью 34 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:786, на котором расположен гаражный бокс № 285,

- земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:796, на котором расположен гаражный бокс № 288,

- земельный участок площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:798, на котором расположен гаражный бокс № 289,

Данное решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья А.В. Заякина