Дело №2-1783/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

(не вступило в законную силу) 

04 июня 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный Университет» к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего образования «Российский государственный социальный Университет» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГБУ ВО «РГСУ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>, общая площадь которого составляет 68.6 кв. м, кадастровый номер №, свидетельство № от 15.03.2004 на основании договора купли-продажи недвижимости от «13» ноября 1998 года. Указанное помещение относится к жилищному фонду Истца.

В настоящее время жилое помещение незаконно удерживается ответчицей ФИО2, которая состояла в должности директора филиала РГСУ в г. Анапа Краснодарского края. После увольнения с должности и по настоящее время квартира используется ей для личных нужд.

Договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался. В собственность указанное жилое помещение истец не передавал ФИО2 В настоящее время квартира заперта, ключи от замка входной двери квартиры находятся у ответчицы, при этом добровольно предоставить ключи она отказывается.

Истцом неоднократно были отправлены уведомления ответчице об освобождении указанного помещения, однако данные требования были проигнорированы ФИО2.

На основании изложенного ФГБУ ВО «Российский государственный социальный Университет» просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>; обязать ФИО2 передать представителю ФГБУ ВО «РГСУ» комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ ВО «РГСУ» - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем исковое заявление рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФГБУ ВО «РГСУ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.11.2017 года №.

Судом принимается во внимание, что ответчица ФИО2 состояла в должности директора филиала ФГБУ ВО «РГСУ» в г. Анапа. 23.08.2016 года с ответчицей расторгнут трудовой договор, что подтверждается приказом об увольнении. 

Из содержания искового заявления следует, что после увольнения с должности директора Анапского филиала ФГБУ ВО «РГСУ» и по настоящее время вышеуказанная квартира используется ФИО2 для личных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

При рассмотрении заявленных требований судом принимается во внимание, что в судебное заседание не были представлены доказательства того, что указанное жилое помещение занимается ответчицей на основании договора социального найма, как и не было представлено доказательств того, что данное жилое помещение перешло в собственность ФИО2 

Из содержания искового заявления следует, что истец обращался в адрес ФИО2 с требованием об освобождении вышеуказанного жилого помещения, однако данные требования были проигнорированы ответчицей. 

Кроме того в судебном заседании было установлено, что истец ФГБУ ВО «РГСУ» обращался в правоохранительные органы по факту незаконного владения и пользования жилым помещением со стороны ФИО2

23.12.2017 года по результатам рассмотрения заявления ФГБУ ВО «РГСУ» (КУСП №38388 от 14.12.2017 года) уполномоченным дознавателем-участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Анапа было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – за отсутствием в деянии состава преступления. 

В судебном заседании установлено, что в ходе доследственной проверки была опрошена ФИО2, которая пояснила, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>, выделена ей по договору социального найма, по условиям которого по истечении 5-ти лет пребывания переходит в собственность ответчицы. Судом принимается во внимание, что свои доводы относительно законного пользования и владения квартирой ответчицей ФИО2 представлено не было.

Из содержания искового заявления следует, что представители ФГБУ ВО «РГСУ» не могут попасть в квартиру, произвести осмотр данной квартиры, а также использовать данное помещение для предоставления служебного жилья сотрудникам учреждения, так как ключи находятся у ФИО2, предоставлять она их отказывается, что подтверждается соответствующим актом от 24.04.2018 года. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФГБУ ВО «РГСУ» подлежит удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что действиями ФИО2 нарушаются права и законные интересы истца, как добросовестного собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №584349 от 24.04.2018 года.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчицы ФИО2 в пользу истца ФГБУ ФО «РГСУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный Университет» к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 передать представителю ФГБУ ВО «РГСУ» комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 173, корп. 5, кв. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный Университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :