Дело № 2-12/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 июля 2018 года г. Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола секретарём Николаевой И.А. 

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации сельского поселения Борисовское, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом и земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1., после которой открылось наследство, состоящее из дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом и земельный участок принадлежали ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, когда она приобрела дом у ФИО4, но по неизвестным причинам переход права не был зарегистрирован, несмотря на то обстоятельство, что ФИО1 приняла дом и земельный участок от ФИО4, была зарегистрирована в доме и проживала в нём, производила расходы на его содержание, обрабатывала земельный участок, вносила обязательные платежи. После смерти матери истец фактически принял наследство после матери, но не оформил надлежащим образом наследственные права. 

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что договор купли-продажи, заключённый в ДД.ММ.ГГГГ между его матерью и ФИО4, у него отсутствует.

Ответчик ФИО4 извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ФИО4 по доверенности суду сообщил, что действительно ФИО4 продала дом и земельный участок ФИО1., на указанное имущество не претендует, просил о рассмотрении без его участия и участия его доверителя в связи с удалённостью места проживания. 

Привлечённая к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в ходе рассмотрения дела подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 доверила ей заниматься вопросами регистрации её прав на дом и земельный участок для дальнейшего переоформления объектов недвижимости на мать – ФИО5, но эта процедура не была доведена до конца, поскольку ФИО4 уехала в 

<

данные изъяты>, а срок действия доверенности истёк, в результате чего она (ФИО3) даже не смогла получить свидетельство о зарегистрированных правах ФИО4 на дом и земельный участок. Она (ФИО3) отказалась от своих прав на наследство после матери.

Третье лицо – администрация сельского поселения Борисовское, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно сообщает, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (до дня смерти), ФИО2 проживает в доме, фактически владеет и пользуется домом и земельным участком. Администрация не располагает сведениями о том, что ФИО4 распорядилась домом и земельным участком в пользу третьих лиц. 

Суд, проверив материалы дела, заслушав лиц, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., приходившаяся матерью ФИО2 и ФИО3 (сторонам по делу). 

Статья 218 Гражданского кодекса РФ, называя основания приобретения права собственности на имущество, указывает договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, равно как и к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её супруга – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от прав на наследство, оставшееся после ФИО1. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 является единственным наследником ФИО1., заявившим о своих правах. 

ФИО1., будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти проживала по вышеуказанному адресу, а после её смерти домом стал пользоваться её сын – ФИО2

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указывает, что основанием для приобретения им права на спорное имущество является наследование по закону, между тем, не располагает письменными доказательствами, подтверждающими принадлежность дома и земельного участка ФИО1 

Между тем, земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО4 на основании постановления администрации Борисовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8,9, 73-76, 79-81), при этом, право собственности ФИО4 остаётся зарегистрированным по настоящее время, поскольку ФИО5 своих прав на дом и земельный участок, которыми распорядилась в её пользу ФИО4, не оформила. 

Несмотря на отсутствие договора купли-продажи, который заключён между ФИО4 и ФИО1., суд исходит из положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ признаёт доказательствами по делу полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. При этом, эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц. 

Так, администрация сельского поселения Борисовское засвидетельствовала, что ФИО1 проживала в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти домом владеет и пользуется ФИО2 – истец по делу, при этом, третьи лица не заявляют своих прав на дом и земельный участок, напротив, представитель ответчика ФИО4 суду сообщил, что его доверитель распорядилась домом и земельным участком в пользу ФИО1 на объекты не претендует. 

Признавая тот факт, что ФИО2 принял наследство после матери, суд исходит из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, и учитывает, что наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает электроэнергию, поставляемую по вышеуказанному адресу, уплачивает земельный налога и налог на имущество, что следует из представленных истцом квитанций (л.д.19-39). 

Право собственности ФИО1. в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в связи с чем, истец не может оформить свои права на имущество. Третьи лица правопритязаний на указанные объекты не заявляли, напротив, другой наследник первой очереди отказался от своих прав на наследство.

Включая спорный дом и земельный участок в состав наследства, суд, следуя разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признаёт право собственности на спорное домовладение, поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный объект, отсутствуют, а решение суда принимается по истечении срока принятия наследства. 

Признание права собственности является для истца единственным из числа предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты прав, а в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО1 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья А.В. Зайцева