Дело № 2-20/2024

УИД 16RS0004-01-2023-000742-89

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 25 января 2024 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевского ... отдела судебных приставов Г. России по ... к Л.И. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Алексеевский ... отдел судебных приставов Г. России по ... обратился в суд с иском к Л.И. об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что в ФИО1 России по Республики Татарстан на исполнении находится сводное исполнительное производство ...-СД по взысканию задолженности в размере 627336,71 рублей с должника Л.И. в пользу АО «Почта Банк» и АО «Россельхозбанк». Должник в установленный для добровольного исполнения срок не исполнил требований, содержащихся в исполнительных документах, не представил сведений об уважительных причинах неисполнения. В ходе исполнительного производства у ответчика была обнаружена недостаточность денежных средств для исполнения обязательства. Судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику Л.И. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и объект незавершенного строительства с кадастровым номером ... площадью застройки ... кв.м., расположенные по адресу: ..., Алексеевский .... В рамках исполнительного производства ...-... от ..., которое вошло в сводное исполнительное производство, судебным приставом-исполнителем ... был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества. Земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Правовые основания для обращения взыскания на имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют. Поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, со ссылкой на статьи 69, 79 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее ответчику (должнику), в счет исполнения обязательств по исполнительному производству. 

Представитель истца – судебный пристав-исполнитель ФИО1 России по ... ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик Л.И., в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением, направленный по адресу её регистрации, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьих лиц – АО «Почта Банк», АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Л.И., не явившись в судебное заседание, самостоятельно распорядилась своим правом и никаких возражений суду не представила. Обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, не оспорила. 

В силу статьи 13 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений ст. 287.1 ГК РФ, право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

В силу подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что в производстве ФИО1 России по РТ находятся два исполнительных производства: ...-... от ..., возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС ..., выданного Алексеевским районным судом РТ по делу ..., предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 177175,28 рублей в пользу АО «Россельхозбанк»; ...-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ...-... от ..., совершенной нотариусом ... по делу ......, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 450161,43 рублей в пользу АО «Почта Банк». 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 России по РТ от ... указанные исполнительные производства объединены в сводное и присвоен ...-СД. Общая сумма задолженности составила 627336,71 рублей.

В результате исполнительных действий выявлено имущество у должника Л.И.: 

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью ....м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, номер государственной регистрации права собственности: ...; дата государственной регистрации: .... Вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор дарения недвижимого имущества, выдан 28...

- земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., Алексеевский ..., ..., ..., площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, номер государственной регистрации права собственности: ...; дата государственной регистрации: .... Вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ....;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью застройки ... кв.м., номер государственной регистрации права собственности: 16-...; дата государственной регистрации: .... Вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор дарения недвижимого имущества, выдан: .......

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., Сахаровское сельское поселение, ..., площадью застройки ... кв.м., номер государственной регистрации права собственности: ...-...; дата государственной регистрации: .... Вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, выдан ..., кадастровый паспорт недвижимости: ..., выдан ...

Выпиской из ЕГРН от ... подтверждается принадлежность Л.И. земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью ... кв.м., а также ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости в виде запрета на совершение регистрационных действий, зарегистрированное ... за номером ... на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ...-..., выданного ФИО1 России по РТ ...

Однако, из Выписки из ЕГРН от ... следует, что Л.И. принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью застройки ... кв.м. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ... (л.д.21-24).

Выпиской из ЕГРН от ... также подтверждается, что право собственности Л.И. на данный незавершенный строительством объект прекращено, дата государственной регистрации прекращения права: ...

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 по РТ от ..., вынесенным в рамках сводного исполнительного производства ...-СД, наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью ... кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., площадью ... кв.м. 

Из акта о совершении исполнительных действий от ... следует, что должник Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., Алексеевский ..., п.г.т. Алексеевское, .... Представленными доказательствами подтверждается, что иного имущества, кроме перечисленного ранее, у должника не имеется. 

Таким образом, ответчиком в добровольном порядке требования исполнительных документов не исполняются, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у нее отсутствуют.

Обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., отсутствуют. 

Обращение взыскания на земельный участок является в данном случае единственным способом защиты прав взыскателей. 

Расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства, в силу закона неразрывно связан с судьбой земельного участка. 

Необходимость обращения взыскания на спорный земельный участок обусловлена балансом интересов кредитора и гражданина-должника. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, стоимость имущества должника может быть определена на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевского ... отдела судебных приставов Г. России по ... удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., принадлежащий на праве собственности Л.И., в счет исполнения обязательств по сводному исполнительному производству ...-...

Взыскать с Л.И. в доход муниципального образования Алексеевский муниципальный район Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Алексеевскому ...ному отделу судебных приставов Г. России по ... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий Н.Ю. Мишанина