Дело №2-421/2021

УИД 61RS0041-01-2021-000313-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Бороденко Б.И.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истица является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая более пяти лет в нем не проживает, с регистрационного учета по адресу места регистрации не снялась, где она сейчас фактически проживает истцу не известно. Регистрация ответчика нарушает и ущемляет права и законные интересы истца, как собственника, так как ФИО1 выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика лишает истца, как собственника, права распоряжения квартирой путем ее продажи. Предложить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета нет возможности, поскольку истец не знает ее места пребывания. 

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, указала, что регистрация ответчика является препятствием для распоряжения квартирой путем ее продажи, так как покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированным лицом, имущества ответчика в жилом помещении нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности ее местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Бороденко Б.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика ФИО2, у которой, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированном в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, №) подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения, из домовой книги и адресной справки ОП (дислокация в 

<

адрес>) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, как следует из искового заявления, акта обследования материально-бытовых условий по 

<

адрес>, составленного комиссией сотрудников администрации Куйбышевского сельского поселения, подтвержденного пояснениями соседей (Л.Ю.С., М.Н.Н.), иных материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована, но не проживает в жилом помещении, место ее нахождения неизвестно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значится только зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически более пяти лет по данному адресу не проживает, ее имущества в доме нет, место ее жительства неизвестно, прав на жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика является препятствием истцу для распоряжения квартирой путем ее продажи, так как покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированным лицом, чем нарушаются права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме принято 19.03.2021 года 

Судья С.И. Бондарев