Дело № 2-485/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 июня 2017 года 

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2, как к нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1 как к членам семьи нанимателя жилого помещения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 

<

*****>, пени в сумме 

<

*****>, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1

Кроме того, просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 

<

*****>, пени в сумме 

<

*****>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности представленной в материалы дела, настаивала на удовлетворении требований, указав, что ответчики на протяжении длительного времени не своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ранее, с ответчиков на основании судебного постановления от (дата) производилось взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период (дата) по (дата) в сумме 

<

*****>.

Данное исполнительное производство окончено (дата), в связи с его исполнением.

(дата), мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района, на основании судебного приказа, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 

<

*****>, пени в сумме 

<

*****>.

(дата), судебный приказ по заявлению ФИО3 был отменен, при этом определение об отмене судебного приказа в ООО «УК «ДЕЗ» не поступало.

В (дата), ООО «УК «ДЕЗ» стало известно об отмене судебного приказа, (дата) определение об отмене судебного приказа было получено, после чего был предъявлен иск в суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3, (дата), снялся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в связи с чем к данному ответчику исковые требования заявлены по (дата).

Полагает, что срок для предъявления данного иска в суд пропущен по уважительной причине, в связи с неполучением определения об отмене судебного приказа. Просит срок для предъявления иска в суд восстановить.

С доводами ответчика ФИО3 о пропуске ООО «УК «ДЕЗ» срока исковой давности для предъявления иска в суд не согласна.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО5, с исковыми требованиями ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес> и коммунальные услуги не согласны, пояснив, что ФИО3 по данному адресу не проживает с (дата) проживает с семьей по адресу 

<

адрес>

Задолженность по судебному приказу от (дата) была оплачена только данным ответчиком. ФИО2, ФИО1 отказываются нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не смотря на отмену судебного приказа (дата), ООО «УК «ДЕЗ» своевременно иск в суд о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата) не предъявили, пропустив срок исковой давности для предъявления данного иска в суд.

Расчет для взыскания суммы долга должен в данном случае исчисляться с (дата) по (дата), и составляет 

<

*****>

Из данной суммы полагает необходимым исключить денежную сумму причитающуюся на ФИО3 в сумме 

<

*****> т.к. данный ответчик по адресу 

<

адрес> не проживал и коммунальными услугами не пользовался, при этом в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался, по месту пребывания не регистрировался. Оставшаяся сумма подлежит взысканию с ФИО2, ФИО1

(дата), ФИО3 снялся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

(дата) зарегистрировался по адресу 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО1, третьи лица ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», ТСЖ «Надежда-2», в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дне и времени рассмотрения гражданского дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие данных ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:

Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 

<

*****>., в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 

<

*****>.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства – ФИО2 с (дата), ФИО1 с (дата), несовершеннолетний ФИО6 (дата) года рождения с (дата). С (дата) по (дата), в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3

С (дата), 

<

адрес> находится в оперативном управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что за период с (дата) по (дата), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

*****>.

Поскольку наниматели жилого помещения в многоквартирном доме и члены их семьи по договору социального найма приобретают право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, они обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в связи с чем в указанный период ответчикам правомерно начислялись и предъявлялись к оплате услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, а так же плата за пользование жилым помещением.

Доказательства оплаты денежных сумм в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ответчиков не представлено.

Расчеты представленные со стороны истца не вызывают сомнений в их правильности начисления, проверены судом в ходе рассмотрения гражданского дела и не оспорены со стороны ответчиков.

Вместе с тем, при распределении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд считает необходимым распределить данную задолженность следующим образом:

- с (дата) по (дата) в размере 

<

*****> копеек, подлежащей оплате ответчиками ФИО2, ФИО1;

- с (дата) по (дата) в размере 

<

*****>, подлежащей оплате ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО1;

- с (дата) по (дата) в размере 

<

*****>, подлежащей оплате ФИО2, ФИО1 

При распределении данной задолженности, суд применяет срок исковой давности, заявленный ФИО3, для предъявления данного иска в суд.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, исковое заявление подано в суд (дата), т.е. более чем через год после отмены судебного приказа ((дата)).

При этом, подача заявления о выдаче судебного приказа, (дата), не влияет на исчисление исковой давности. При обращении с иском в суд (дата), за пределами срока исковой давности находятся начисления с (дата) по (дата). Соответственно, требования о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата), предъявлены в пределах срока исковой давности.

В силу ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности. Соответственно, срок исковой давности подлежит применению только по требованиям, предъявленным к ответчику ФИО3 

Доводы представителя истца об уважительности причин пропуска срока исковой давности для предъявления данного иска в суд, суд признает безосновательными, не влияющими на выводы суда относительно периодов взыскания денежных сумм. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

При временном отсутствии нанимателя или члена его семьи лицо сохраняет право на жилое помещение, так и обязанности вытекающие из договора социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В спорный период порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен между ответчиками не был.

Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный выше период должна быть возложена ответчиков в солидарном порядке. 

При этом, пояснения ответчика ФИО3 о проживании с (дата) по адресу 

<

адрес>, не подтверждены какими либо письменными доказательствами и не могут являться основанием для освобождения его от уплаты задолженности за период определенный судом. В период по (дата), ФИО7 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, оплачивал задолженность зав жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствовало о его праве на данное жилое помещение. 

Кроме того, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «УК «ДЕЗ» обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

За период с (дата) по (дата) сумма пени составляет 

<

*****>, за период с (дата) по (дата) сумма пени составляет 

<

*****>, за период с (дата) по (дата) сумма пени составляет 

<

*****>

При этом, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым изменить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в виду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств по уплате коммунальных платежей, уменьшив сумму пени за период с (дата) по (дата) до 

<

*****>, с (дата) по (дата) до 5 

<

*****>, за период с (дата) по (дата) до 

<

*****>.

Таким образом, рассчитанная ко взысканию судом сумма пени, будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Поскольку суммы подлежащие взысканию с ответчиков перераспределены, иным образом подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 3 подп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с (дата) по (дата), в размере 

<

*****>

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшуюся за период с (дата) по (дата) в сумме 

<

*****>

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с (дата) по (дата), в размере 

<

*****>

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, - с ФИО1 в сумме 

<

*****>, ФИО2 в сумме 

<

*****>, с ФИО3 в сумме 

<

*****>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте.

Судья: Макаров В.П.