Дело № 2-5885/2020 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 09 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 72-3.

В обоснование иска указано, что на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 01.10.2018г. у ФИО3 изъят земельный участок площадью 149 кв. м с кадастровым номером № и жилое помещение площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1 093 820,0 рублей. Денежные средства, взысканные с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, выплачены ФИО3, что подтверждается платежным поручением № от 22.11.2018г. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Челябинск на жилой дом по вышеуказанному адресу произведена 03 июля 2020 года. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска получена информация от ГУ МВД по Челябинской области о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Центрального района города Челябинска Пиняева О.Д. в судебном заседании заключила о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от 01.10.2018г. у ФИО3 изъят земельный участок площадью 149 кв. м с кадастровым номером № и жилое помещение площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1 093 820,0 рублей. Денежные средства, взысканные с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, выплачены ФИО3, что подтверждается платежным поручением № от 22.11.2018г. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Челябинск на жилой дом по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако поданным адресно-справочного отдела ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес> – 3. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе: распоряжением главы города Челябинска № от 24.10.2017г. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, выпиской из ЕГРН от 02.07.2020г.

Согласно п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорный объект от ФИО3 перешло в собственность муниципального образования «город Челябинск». С данным переходом права собственности у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

С учетом изложенного суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.