ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 по ордеру адвоката Афонского Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Т.А., Б.Л.И., В.Д.А., к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО5 и ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Т.А., Б.Л.И., В.Д.А., обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что они и несовершеннолетние дети ФИО3 состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от 20.11.2013 года ФИО3 является нанимателем данного жилого помещения. 

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО6 - брат ФИО3

Ответчик ФИО6 примерно с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет. Отношения с семьей ФИО3 ФИО6 не поддерживает, последний раз звонил по телефону полтора года назад. 

Со стороны ФИО3 никаких препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой ФИО6 не оказывалось. 

Истцы указывают, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права, так как они вынуждены оплачивать причитающуюся на него долю коммунальных платежей.

На основании изложенного ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Т.А., Б.Л.И., В.Д.А., ФИО4, ФИО5, просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Т.А., Б.Л.И., В.Д.А., и ее представитель по ордеру адвокат Афонский Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних.

Представитель третьего лица - администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Щекинскому району, УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суд требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Таким образом, в силу равенства прав нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших (п.п. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), предписание п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на каждого участника договора социального найма. Право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за нанимателем либо членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 20.11.2013 года №, заключенному между заместителем главы администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района и ФИО3, последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м.. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын В.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь В.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Б.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги №, выданной 15.08.2018 года ООО «

<

данные изъяты>», в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В.Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Б.Л.И. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В.Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

То обстоятельство, что ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, подтверждено также сведениями, содержащимися в адресной справке ОВМ ОМВД России по Щекинскому району от 06.09.2018 года.

Как пояснила в ходе судебного заседания истец ФИО3, и поясняли истцы ФИО4 и ФИО5 в ходе судебного заседания 25.09.2018 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его вещей в жилом помещении нет. За время с момента выезда ответчик в спорное жилое помещение вселиться намерений не высказывал, во вселении ему никто не препятствовал. Желания сохранить регистрацию в спорном жилом помещении ответчика истцы не выразили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что являются соседями истцов. Указали, что ФИО6 в квартире 

<

адрес>, где проживают истцы, не проживает приблизительно 15 лет. Последний раз они, свидетели, видели ФИО6 в 

<

адрес> года полтора назад. В спорную квартиру ФИО6 вселиться намерений с момента выезда никогда не высказывал.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания являются последовательными, не доверять им оснований у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку он добровольно не проживает на спорной жилой площади, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием (в силу применяемой по аналогии нормы ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства) для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Т.А., Б.Л.И., В.Д.А., удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)