Дело № 2-841/2020 УИД № 34RS0018-01-2020-001198-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 24 сентября 2020 года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А.

при секретаре Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО19, к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО20., обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Она и её несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО21 являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15 августа 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Совместно с ней проживают её несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО7 С 2018 года по декабрь 2019 года она поддерживала отношения с ФИО3 С её согласия в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО1, которые фактически не вселялись и не проживали там. Ответчик ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя вызывающе, устраивает скандалы в присутствии несовершеннолетних детей, угрожает ей физической расправой. Она прекратила отношения с ответчиками, они не являются членами её семьи, не ведут с ней единый бюджет и совместное хозяйство, расходы по содержанию жилого помещения не несут. В спорном доме имущество, принадлежащее ответчикам на праве собственности, отсутствует. На требования сняться добровольно с регистрационного учета ответчики не реагируют. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения собственностью. 

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО22., не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещёна надлежащим образом, согласно заявлению, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направленное в адрес ответчика ФИО3 извещение о слушании дела, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик ФИО1 извещение получила лично, что подтверждается её подписью на почтовом уведомлении.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Калачевскому району, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и её несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО23 являются собственниками указанного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 июня 2020 года (л.д.15-21). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 15 августа 2016 года (л.д.11-13).

С согласия истца ФИО4, в спорном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО1, которые не вселялись в него и не проживали там, их личных вещей в доме не имеется.

Доказательств того, между истцом и ответчиками было заключено какое либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение, либо был заключен договор найма, суду представлено не было.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в домовладении не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Регистрация ФИО1 и ФИО3 в жилом помещении является препятствием для истца в реализации своих прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества и нарушает её конституционные права владения, пользования и распоряжения им. 

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника, круг которых определён ст. 31 ЖК РФ, не являются. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО4 и её несовершеннолетним детям: ФИО2 и ФИО24 расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО25, к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Устранить ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО26, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Евдокимова